甲公司為上市公司，內(nèi)審部門在審核公司及下屬子公司2017年度財務(wù)報表時，對以下交易或事項的會計處理提出質(zhì)疑：
（1）2017年6月25日，甲公司與丙公司簽訂土地經(jīng)營租賃協(xié)議，協(xié)議約定，甲公司從丙公司租入一塊土地用于建設(shè)銷售中心；該土地租賃期限為20年，自2017年7月1日開始，年租金固定為100萬元，以后年度不再調(diào)整，甲公司于租賃期開始日一次性支付20年租金2000萬元，2017年7月1日，甲公司向丙公司支付租金2000萬元。
甲公司對上述交易或事項的會計處理為：
借：無形資產(chǎn)2000
貸：銀行存款2000
借：銷售費用50
貸：累計攤銷50
（2）2017年8月113，甲公司與丁公司簽訂產(chǎn)品銷售合同。合同約定，甲公司向丁公司銷售最近開發(fā)的C商品1000件，售價（不含增值稅）為500萬元，增值稅稅額為85萬元；甲公司于合同簽訂之日起10日內(nèi)將所售C商品交付丁公司，丁公司于收到C商品當(dāng)日支付全部款項；丁公司有權(quán)于收到C商品之日起6個月內(nèi)無條件退還C商品，2017年8月5日，甲公司將1000件C商品交付丁公司并開出增值稅專用發(fā)票，同時，收到丁公司支付的款項585萬元。該批C商品的成本為400萬元。由于C商品系初次銷售，甲公司無法估計退貨的可能性。
甲公司對上述交易或事項的會計處理為：
借：銀行存款585
貸：主營業(yè)務(wù)收入500
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）85
借：主營業(yè)務(wù)成本400
貸：庫存商品400
（3）2016年12月20日，甲公司與10名公司高級管理人員分別簽訂商品房銷售合同。合同約定，甲公司將自行開發(fā)的1o套房屋以每套600萬元的優(yōu)惠價格銷售給10名高級管理人員；高級管理人員自取得房屋所有權(quán)后必須在甲公司工作5年，如果在工作未滿5年的情況下離職，需根據(jù)服務(wù)期限補交款項。2017年6月25日，甲公司收到10名高級管理人員支付的款項6000萬元。2017年6月30日，甲公司與10名高級管理人員辦理完畢上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。上述房屋成本為每套420萬元，市場價格為每套800萬元。
甲公司對上述交易或事項的會計處理為：
借：銀行存款6000
貸：主營業(yè)務(wù)收入6000
借：主營業(yè)務(wù)成本4200
貸：開發(fā)產(chǎn)品4200
（4）甲公司設(shè)立全資乙公司，從事公路的建設(shè)和經(jīng)營，2017年3月5日，甲公司（合同投資方），乙公司（項目公司）與某地政府（合同授予方）簽訂特許經(jīng)營協(xié)議，該政府將一條公路的特許經(jīng)營權(quán)授予甲公司。協(xié)議約定，甲公司采用建設(shè)一經(jīng)營一移交方式進行公路的建設(shè)和經(jīng)營，建設(shè)期3年，經(jīng)營期30年；建設(shè)期內(nèi)，甲公司按約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)公路，所需資金自行籌集；公路建造完成后，甲公司負債運行和維護，按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取通行費；經(jīng)營期滿后，甲公司應(yīng)按協(xié)議約定的性能和狀態(tài)將公路無償移交給政府，項目運行中，建造及運營，維護均由乙公司實際執(zhí)行。
乙公司采用自行建造的方式建造公路，截至2017年12月31日，累計實際發(fā)生建造成本20000萬元（其中：原材料13000萬元，職工薪酬3000萬元，機械作業(yè)4000萬元），預(yù)計完成建造尚需發(fā)生成本60000萬元，乙公司預(yù)計應(yīng)收對價的公允價值為項目建造成本加上10％的利潤。
乙公司對上述交易或事項的會計處理為：
借：工程施工20000
貸：原材料13000
應(yīng)付職工薪酬3000
累計折舊4000
其他相關(guān)資料：上述所涉及公司均為增值稅一般納稅人，適用的增值稅稅率均為17％，涉及的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)假設(shè)不考慮增值稅，不考慮提取盈余公積等因素。