企業(yè)持有的下列不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目列報(bào)的是（）。

甲公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，對(duì)投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該公司于2×17年7月1日將一項(xiàng)賬面余額50000萬(wàn)元（未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備）、已經(jīng)開(kāi)發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租，公允價(jià)值為49000萬(wàn)元。2×17年12月31日其公允價(jià)值為57000萬(wàn)元，甲公司確認(rèn)了該項(xiàng)公允價(jià)值變動(dòng)，2×18年7月租賃期滿(mǎn)時(shí)甲公司以58000萬(wàn)元的價(jià)格將其出售，不考慮其他因素，甲公司出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響2×18年?duì)I業(yè)利潤(rùn)的金額為（）萬(wàn)元。

甲公司將一棟寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)租賃給乙公司使用，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×17年1月1日，甲公司認(rèn)為，出租給乙公司使用的寫(xiě)字樓，其所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定將投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫(xiě)字樓系甲公司自行建造，于2×12年8月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并對(duì)外出租，其建造成本為43600萬(wàn)元，甲公司預(yù)計(jì)其使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為1600萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2×17年1月1日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為48000萬(wàn)元。假設(shè)甲公司沒(méi)有其他的投資性房地產(chǎn)，按凈利潤(rùn)的10％提取盈余公積，不考慮所得稅等其他因素的影響，假定2×17年1月不提折舊。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表中“盈余公積”項(xiàng)目的金額為（）萬(wàn)元。

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2×17年12月31日起，甲公司將一棟廠(chǎng)房出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬(wàn)元。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為12000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用年限平均法計(jì)提折舊。至2×17年12月31日已使用10年，累計(jì)折舊3000萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2×18年12月31日，甲公司在對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測(cè)試時(shí)，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8800萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×18年利潤(rùn)總額的影響金額為（）萬(wàn)元。

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)中已出租建筑物的說(shuō)法中，正確的有（）。

甲公司于2×13年6月30日外購(gòu)一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)，成本為500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，并采用年限平均法計(jì)提折舊，采用成本模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。甲公司2×17年6月30日開(kāi)始對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營(yíng)出租。改良期間共發(fā)生改良支出100萬(wàn)元，均滿(mǎn)足資本化條件，2×17年9月30日改良完成并對(duì)外出租。不考慮其他因素，2×17年9月30日改良完成后該投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為（）萬(wàn)元。

2×17年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同，將當(dāng)日購(gòu)入的一幢寫(xiě)字樓出租給乙公司，租賃期為2×17年1月1日至2×19年12月31日。該寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為3000萬(wàn)元，外購(gòu)時(shí)發(fā)生直接費(fèi)用10萬(wàn)元，為取得該寫(xiě)字樓所有權(quán)另支付了契稅60萬(wàn)元，以上款項(xiàng)均以銀行存款支付完畢。不考慮其他因素，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（）萬(wàn)元。

甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢新建成的商品房對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年年末收取租金100萬(wàn)元。出租時(shí)，該商品房的成本為2000萬(wàn)元，公允價(jià)值為2200萬(wàn)元；2×17年12月31日，該幢商品房的公允價(jià)值為2150萬(wàn)元。假定不考慮所得稅因素，下列說(shuō)法正確的有（）。

關(guān)于土地使用權(quán)的處理，下列說(shuō)法中正確的有（）。

甲房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲公司”）發(fā)生了下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)：（1）2×15年12月31日將一棟辦公樓對(duì)外出租并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，租期為5年，每年12月31日收取當(dāng)年租金150萬(wàn)元，出租時(shí)，該辦公樓的成本為6000萬(wàn)元，已提折舊3000萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備500萬(wàn)元，尚可使用年限為10年。出租日的公允價(jià)值為3800萬(wàn)元，甲公司對(duì)該辦公樓采用年限平均法計(jì)提折舊，預(yù)計(jì)凈殘值為0。2×16年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為3000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3200萬(wàn)元。2×17年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為1800萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1900萬(wàn)元。（2）2×16年12月31日收回一幢租賃期滿(mǎn)的建筑物，轉(zhuǎn)為管理用房地產(chǎn)。收回時(shí)，該幢建筑物的賬面余額為3000萬(wàn)元，計(jì)提的折舊為1800萬(wàn)元，計(jì)提的減值準(zhǔn)備金額為200萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為1300萬(wàn)元。轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)后該建筑物預(yù)計(jì)使用2．5年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用年限平均法計(jì)提折舊。2×17年6月30日將該建筑物對(duì)外出售，收到價(jià)款900萬(wàn)元已存人銀行。處置時(shí)，該房地產(chǎn)的賬面余額為3000萬(wàn)元，累計(jì)計(jì)提折舊為2000萬(wàn)元，計(jì)提的減值準(zhǔn)備金額為200萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。要求：按年編制甲公司上述投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。