多項(xiàng)選擇題根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)符合的條件有()。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書
B.按照出讓合同約定投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的20%以上
C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的,應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
D.按照出讓合同約定投資開發(fā),屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件


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1.單項(xiàng)選擇題2017年5月2日,周某用自己所有的跑車向甲銀行貸款50萬元,且辦理了抵押登記;5月6日,周某在一次駕車過程中不幸發(fā)生車禍,周某輕傷,而損壞嚴(yán)重的跑車被拖去送修。6月1日,因周某無力支付30萬元的修理費(fèi),修理廠將修好的車留置,且給予周某3個(gè)月的時(shí)間籌錢來支付修理費(fèi)。根據(jù)規(guī)定,下列表述不正確的是()。

A.留置期間,修理廠應(yīng)妥善保管該車
B.修理廠給予周某3個(gè)月的時(shí)間籌錢來支付修理費(fèi),符合規(guī)定
C.若3個(gè)月后周某仍未支付修理費(fèi),修理廠可就拍賣該車的價(jià)款優(yōu)先受償
D.因該車已設(shè)定抵押且辦理了抵押登記,甲銀行優(yōu)先受償拍賣該車的價(jià)款

2.單項(xiàng)選擇題劉某欠王某貨款200萬元,王某要求提供擔(dān)保,劉某遂以其持有的甲有限責(zé)任公司股權(quán)質(zhì)押給王某,雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同。同日,甲公司的其他股東作出股東會(huì)決議,同意劉某將其股權(quán)質(zhì)押給王某。次日,王某為股權(quán)質(zhì)押合同及相關(guān)質(zhì)押資料辦理了公證。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列表述中正確的是()。

A.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)自雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押合同之時(shí)設(shè)立
B.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)未設(shè)立
C.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)自甲公司作出股東會(huì)決議之日起設(shè)立
D.該股權(quán)的質(zhì)權(quán)自辦理公證之日起設(shè)立

4.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列主體不可以設(shè)定動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的是()。

A.天合有限合伙企業(yè)
B.北京市國稅局
C.個(gè)體工商戶甲
D.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者乙

5.單項(xiàng)選擇題天鴻公司以正在建造的船舶作為抵押向N銀行貸款300萬元,10月1日,雙方依法簽訂抵押合同,10月10日,辦理了抵押登記。12月1日,天鴻公司未經(jīng)N銀行同意將該建造好的船舶轉(zhuǎn)讓給不知情的甲。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,下列表述不正確的是()。

A.抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間為10月1日
B.除當(dāng)事人另有約定外,抵押權(quán)的擔(dān)保范圍只限于主債權(quán)及其利息
C.若甲不代替天鴻公司清償N銀行的貸款,天鴻公司到期無法清償貸款時(shí),N銀行仍可以行使抵押權(quán)
D.如果甲代替天鴻公司清償N銀行的貸款,則該抵押權(quán)消滅,甲取得該船舶所有權(quán)

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根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列對集體土地使用權(quán)的表述正確的有()。

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不可移動(dòng),或如移動(dòng)將損害其價(jià)值的物,為不動(dòng)產(chǎn),下列選項(xiàng)中屬于不動(dòng)產(chǎn)的有()。

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2017年5月2日,周某用自己所有的跑車向甲銀行貸款50萬元,且辦理了抵押登記;5月6日,周某在一次駕車過程中不幸發(fā)生車禍,周某輕傷,而損壞嚴(yán)重的跑車被拖去送修。6月1日,因周某無力支付30萬元的修理費(fèi),修理廠將修好的車留置,且給予周某3個(gè)月的時(shí)間籌錢來支付修理費(fèi)。根據(jù)規(guī)定,下列表述不正確的是()。

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