多項(xiàng)選擇題2014年3月，上海市居民錢(qián)某支付380萬(wàn)元購(gòu)置一套80平方米非普通住房；2017年8月錢(qián)某將該住房作價(jià)450萬(wàn)元，與孫某一套100平方米價(jià)值550萬(wàn)元的生活用房進(jìn)行交換，錢(qián)某支付孫某差價(jià)100萬(wàn)元。當(dāng)?shù)仄醵惗惵?％，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅稅率0．5％0。下列關(guān)于錢(qián)某在房產(chǎn)交換行為中應(yīng)負(fù)納稅義務(wù)的表述中，正確的有（）。

A.錢(qián)某免予繳納土地增值稅
B.錢(qián)某應(yīng)繳納契稅3萬(wàn)元
C.錢(qián)某應(yīng)繳納增值稅21.43萬(wàn)元
D.錢(qián)某應(yīng)繳納印花稅0.19萬(wàn)元


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1.多項(xiàng)選擇題下列項(xiàng)目中，應(yīng)以房產(chǎn)租金作為計(jì)稅依據(jù)征收房產(chǎn)稅的有（）。

A.以融資租賃方式租入的房屋
B.以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的房屋
C.居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主自營(yíng)的共有經(jīng)營(yíng)性房屋
D.以收取固定收入、不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)方式投資的房屋

2.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，應(yīng)依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅的有（）。

A.融資租賃的房產(chǎn)
B.產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)
C.無(wú)租使用其他單位的房產(chǎn)
D.用于自營(yíng)的居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)

3.多項(xiàng)選擇題下列情形中，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納房產(chǎn)稅的有（）。

A.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的
B.房屋租典糾紛未解決的
C.房屋承典人不在房屋所在地的
D.房屋產(chǎn)權(quán)所有人不在房屋所在地的

4.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的表述中，正確的有（）。

A.外籍個(gè)人不繳納房產(chǎn)稅
B.房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人
C.房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體所有的，集體單位為納稅人
D.房屋產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，代管人或使用人為納稅人