單項(xiàng)選擇題某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),出讓年限為50年(自補(bǔ)辦之日算起)。在2006年1月時(shí),建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命為45年,則在計(jì)算建筑物折舊時(shí),經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)取為()年。
A.45
B.50
C.52
D.55
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項(xiàng)選擇題某商場建成3年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為40年,建筑物的自然壽命為50年,在這種情況下,建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為()年。
A.40
B.43
C.47
D.50
2.單項(xiàng)選擇題某建筑物實(shí)際經(jīng)過年數(shù)為10年,估價(jià)人員現(xiàn)場查勘后認(rèn)為該建筑物建筑設(shè)計(jì)過時(shí)和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物,判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年,剩余經(jīng)濟(jì)壽命為22年,殘值率為4%,用直線法計(jì)算該建筑物的成新率為()。
A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%
3.單項(xiàng)選擇題某8年前建成交付使用的建筑物,建筑面積為1202,單位建筑面積的重置價(jià)格為800元/2,建筑物殘值率為6%,年折舊率2.2%,則該建筑物的現(xiàn)值為()元。
A.76880
B.79104
C.77952
D.81562
4.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1996年10月1日,經(jīng)濟(jì)壽命為60年。后于2001年10月1日補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為50年(從補(bǔ)辦之日算起)。2006年10月1日對該房地產(chǎn)進(jìn)行評估。經(jīng)計(jì)算,該房地產(chǎn)的土地重新購建價(jià)格為2000萬元,建筑物重新購建價(jià)格為3000萬元,殘值率為0。則在估價(jià)時(shí)點(diǎn)(2006年10月1日)該房地產(chǎn)的評估價(jià)值為()。
A.5000萬元
B.4500萬元
C.4455萬元
D.4400萬元
5.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)的土地面積為1000m2,建筑面積為1400m2,現(xiàn)需拆除重建。估計(jì)建筑面積的拆遷費(fèi)用和殘值分別為300元/m2和50元/m2,則該宗土地的減價(jià)修正額為()元/m2。
A.350
B.300
C.250
D.50
最新試題
尋找最高最佳利用的方法的依據(jù)有()
題型:多項(xiàng)選擇題
比較法適用于同類房地產(chǎn)數(shù)量較多、經(jīng)常發(fā)生交易且具有一定可比性的房地產(chǎn)有()
題型:多項(xiàng)選擇題
資本化率因?yàn)榉康禺a(chǎn)形態(tài)的不同可以分為下列哪幾種類型?()
題型:多項(xiàng)選擇題
擬定作業(yè)步驟和作業(yè)速度主要是對往后要做的工作作出日程進(jìn)度安排,重點(diǎn)包括的安排有()
題型:多項(xiàng)選擇題
采用比較法估價(jià),建立比較基礎(chǔ)需要統(tǒng)一()
題型:多項(xiàng)選擇題
通常用未來第一年的凈收益除以價(jià)格來計(jì)算的比率稱為()
題型:單項(xiàng)選擇題
利用德爾菲法時(shí)選擇專家的代表面應(yīng)該廣泛,主要包括()
題型:多項(xiàng)選擇題
重新購建價(jià)格重點(diǎn)考慮采用價(jià)值時(shí)點(diǎn)的因素有()
題型:多項(xiàng)選擇題
下列屬于路線價(jià)法的著名法則的有()
題型:多項(xiàng)選擇題
比較法估價(jià)時(shí),選取的可比實(shí)例不少于(含)()
題型:單項(xiàng)選擇題