无码黄色片,国产乱子伦一区二区三区,亚洲中文字幕人成

單項選擇題某房地產(chǎn)投資項目的表面收益率為18%，年租金增長率為8%，通貨膨脹率為6%，則該房地產(chǎn)投資的實際收益率為（）

A.9.26%
B.10%
C.11.32%
D.12%

1.單項選擇題對于一般商用房地產(chǎn)投資項目，其償債備付率至少應(yīng)大于（）

A.1.2%
B.1.5%
C.1.8%
D.2.0%

2.單項選擇題某物業(yè)的購買價格為60萬元，其中20萬元為金融機構(gòu)提供的抵押貸款，在正常經(jīng)營期內(nèi)，年租金收入為10萬元，年運營費用為5萬元，年還本付息額為2萬元，所得稅率為33%，則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率為：（）

A.7.5%
B.8.3%
C.12.5%
D.16.7%

3.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目靜態(tài)評價指標的表述中，不正確的是：（）

A.成本利潤率是年成本利潤率
B.成本利潤率是開發(fā)經(jīng)營期的成本利潤率
C.投資利潤率是項目經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額與項目總投資的比率
D.投資利潤率是項目經(jīng)營期內(nèi)一個正常年份的年利潤總額與項目總投資的比率

4.單項選擇題已知年利率為14%，則按季度計息時的實際年利率為：（）

A.14.55%
B.14.68%
C.14.75%
D.15.01%

5.單項選擇題企業(yè)盈利水平與企業(yè)規(guī)模、市場份額均有關(guān)的行業(yè)是：（）

A.批量行業(yè)
B.僵滯行業(yè)
C.分塊行業(yè)
D.專業(yè)化行業(yè)