單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的總投資為5000萬元，其中投資者投入的權(quán)益資本為2000萬元，經(jīng)營期內(nèi)的年平均利潤總額為600萬元，年平均稅后利潤為480萬元，則該投資項(xiàng)目的資本金利潤率為：（）
A.12%
B.20%
C.24%
D.30%
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1.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的表面收益率為18%，年租金增長率為8%，通貨膨脹率為6%，則該房地產(chǎn)投資的實(shí)際收益率為（）
A.9.26%
B.10%
C.11.32%
D.12%
2.單項(xiàng)選擇題對于一般商用房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，其償債備付率至少應(yīng)大于（）
A.1.2%
B.1.5%
C.1.8%
D.2.0%
3.單項(xiàng)選擇題某物業(yè)的購買價(jià)格為60萬元，其中20萬元為金融機(jī)構(gòu)提供的抵押貸款，在正常經(jīng)營期內(nèi)，年租金收入為10萬元，年運(yùn)營費(fèi)用為5萬元，年還本付息額為2萬元，所得稅率為33%，則該項(xiàng)投資的稅前現(xiàn)金回報(bào)率為：（）
A.7.5%
B.8.3%
C.12.5%
D.16.7%
4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)的表述中，不正確的是：（）
A.成本利潤率是年成本利潤率
B.成本利潤率是開發(fā)經(jīng)營期的成本利潤率
C.投資利潤率是項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額與項(xiàng)目總投資的比率
D.投資利潤率是項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)一個(gè)正常年份的年利潤總額與項(xiàng)目總投資的比率
5.單項(xiàng)選擇題已知年利率為14%，則按季度計(jì)息時(shí)的實(shí)際年利率為：（）
A.14.55%
B.14.68%
C.14.75%
D.15.01%
最新試題
舊區(qū)再開發(fā)在城市建設(shè)中的意義是什么？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)供給的層次除了儲(chǔ)備供給層次之外，還包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
以下哪些選項(xiàng)是按照所交易的房地產(chǎn)權(quán)益來劃分的價(jià)格？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
以下有關(guān)住房的特性，正確的選項(xiàng)是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
城市土地二級(jí)市場和三級(jí)市場的活動(dòng)包括哪些？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
城市規(guī)劃中（）的內(nèi)容對房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系最密切。
題型：單項(xiàng)選擇題
“七通一平”主要用于（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定價(jià)方法一般有認(rèn)知定價(jià)法、通行價(jià)格定價(jià)法和（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)再開發(fā)在房地產(chǎn)開發(fā)中有何不同？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
關(guān)于建筑用地的來源，以下哪些說法是正確的？（）
題型：多項(xiàng)選擇題