單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期為2年，第一年投資100萬(wàn)元，第二年投資100萬(wàn)元，第三年開(kāi)始投產(chǎn)達(dá)到100％的設(shè)計(jì)能力，每年銷售收入200萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為120萬(wàn)元，銷售稅金等支出為銷售收入的10％，則靜態(tài)的全部投資回收期為（）。

A.五年
B.六年四個(gè)月
C.五年四個(gè)月
D.五年六個(gè)月


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1.單項(xiàng)選擇題下面哪個(gè)不是影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素的是（）。

A.土地制度
B.住房制度
C.城市規(guī)劃指標(biāo)
D.經(jīng)濟(jì)體制

2.單項(xiàng)選擇題以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.一般來(lái)說(shuō)商業(yè)房地產(chǎn)投資成本要高于其它行業(yè)房地產(chǎn)的投資成本
B.工業(yè)用房專業(yè)性強(qiáng)、適用性差、技術(shù)性強(qiáng)、對(duì)投資者吸引力較小
C.目前，巨大的潛在需求與大量的商品房積壓并存已成為我國(guó)住宅市場(chǎng)的一個(gè)主要矛盾
D.工業(yè)性房地產(chǎn)的一次性投資成本一般高于商業(yè)房地產(chǎn)

3.單項(xiàng)選擇題以下哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)投資（）。

A.房地產(chǎn)金融資產(chǎn)投資
B.房地產(chǎn)非金融資產(chǎn)投資
C.房地產(chǎn)公積金
D.房地產(chǎn)實(shí)業(yè)投資

4.單項(xiàng)選擇題敏感性分析是（）。

A.一種靜態(tài)不確定性分析
B.一種動(dòng)態(tài)不確定性分析
C.可以確定各種不確定性因素發(fā)生一定幅度變動(dòng)的概率
D.無(wú)法揭示項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)性

5.單項(xiàng)選擇題在下列說(shuō)法中，最確切的是（）。

A.銷售收入與產(chǎn)銷量只能是線性關(guān)系
B.總成本與產(chǎn)銷量只能是線性關(guān)系
C.銷售收入與產(chǎn)銷量只能是線性關(guān)系，而總成本與產(chǎn)銷量可以是非線性關(guān)系
D.銷售收入與產(chǎn)銷量可以是也可以不是線性關(guān)系，總成本與產(chǎn)銷量可以是也可以不是非線性關(guān)系