多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資在收益方面的特點(diǎn)有（）。

A.可以獲得多重收益，利潤(rùn)率高
B.能夠較好地躲避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，具有保值增值作用
C.房地產(chǎn)價(jià)格具有不斷增值的趨勢(shì)
D.可以獲得非經(jīng)濟(jì)收益
E.投資數(shù)額大


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1.多項(xiàng)選擇題屬于房地產(chǎn)投資決策中的定性分析方法的是（）。

A.確定型決策法
B.經(jīng)驗(yàn)判斷法
C.風(fēng)險(xiǎn)型決策法
D.創(chuàng)造工程法
E.不確定型決策法

2.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素可分為三類，即：（）。

A.一般因素
B.環(huán)境因素
C.地域因素
D.個(gè)別因素
E.國(guó)際因素

3.多項(xiàng)選擇題關(guān)于敏感性分析的論述，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。

A.敏感性分析對(duì)不確定因素的變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目投資效果的影響作了定量的描述
B.敏感性分析得到了維持投資方案在經(jīng)濟(jì)上可行所允許的不確定因素發(fā)生不利變動(dòng)的最大幅度
C.敏感性分析不能說(shuō)明不確定因素發(fā)生的情況的可能性
D.敏感性分析考慮了不確定因素在未來(lái)發(fā)生變動(dòng)的概率
E.敏感性分析可以分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析

4.多項(xiàng)選擇題盈虧平衡分析方法的不足主要表現(xiàn)在（）。

A.假定產(chǎn)量等于銷售量
B.方法簡(jiǎn)單，不利于確定合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)模
C.只能就各不確定因素下項(xiàng)目的盈利水平進(jìn)行分析
D.正常生產(chǎn)年份的數(shù)據(jù)不易確定
E.計(jì)算復(fù)雜，使用不便

5.多項(xiàng)選擇題下面（）可以用來(lái)表示盈虧平衡點(diǎn)。

A.銷售收入
B.產(chǎn)量
C.銷售價(jià)格
D.單位產(chǎn)品變動(dòng)成本
E.生產(chǎn)能力利用率