單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于住房抵押貸款證券化的表述，不正確的是（）。

A、專門設(shè)立的特殊目的公司向銀行購買其所扭虧為盈的個(gè)人住房抵押貸款債權(quán)
B、公司將其購買的債權(quán)匯集重組成抵押貸款債權(quán)集合
C、通過政府、銀行、保險(xiǎn)公司或擔(dān)保公司等為債權(quán)集合提供擔(dān)保，公司將債權(quán)轉(zhuǎn)化為信用等級(jí)較高的證券，并出售給投資者
D、購買住房抵押支持證券屬于房地產(chǎn)直接投資


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1.單項(xiàng)選擇題住房抵押貸款證券化是指將金融機(jī)構(gòu)所持有的（）轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。

A、住宅開發(fā)抵押貸款債權(quán)
B、個(gè)人住房抵押貸款債權(quán)
C、經(jīng)濟(jì)適用住房抵押貸款債權(quán)
D、住房公積金抵押貸款債權(quán)

2.單項(xiàng)選擇題關(guān)于周期風(fēng)險(xiǎn)的表述，不正確的是（）。

A、是指房地產(chǎn)市場的周期波動(dòng)給投資者帶來的風(fēng)險(xiǎn)
B、是指房地產(chǎn)投資中與時(shí)間和時(shí)機(jī)選擇因素相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)
C、美國房地產(chǎn)市場的周期大約為18—20年，香港為7—8年
D、房地產(chǎn)市場從繁榮階段進(jìn)入蕭條階段時(shí)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱的房地產(chǎn)投資者常常面臨破產(chǎn)

3.單項(xiàng)選擇題與初始投入的資金相比，投資完成后，收回資金的購買力降低給投資者帶來的風(fēng)險(xiǎn)稱為（）。

A、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
B、或然損失風(fēng)險(xiǎn)
C、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
D、個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)

4.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資企業(yè)通過資本市場融資時(shí)，房地產(chǎn)債券或股票的投資者，也就分享了房地產(chǎn)投資的部分收益，成為（）。

A、MBS投資者
B、REITs投資者
C、房地產(chǎn)直接投資者
D、房地產(chǎn)間接投資者

5.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的表述，不正確的是（）。

A、房地產(chǎn)置業(yè)投資以獲取物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)為目的
B、其對(duì)象可以是市場上的增量房地產(chǎn)或存量房地產(chǎn)
C、其目的是自用
D、投資者不愿意繼續(xù)持有該項(xiàng)物業(yè)資產(chǎn)時(shí)，可以將其轉(zhuǎn)售，并獲取轉(zhuǎn)售收益