多項選擇題物業(yè)價格構(gòu)成中包括了（）。

A、土地取得成本
B、開發(fā)成本
C、投資利息
D、物業(yè)折舊
E、開發(fā)利潤


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1.單項選擇題下列關(guān)于建筑物的有效年齡的表述，不正確的是（）。

A、是指建筑物從竣工驗收合格之日起到估價時點止的日歷年數(shù)
B、建筑物的經(jīng)濟壽命減去有效年齡之后是剩余經(jīng)濟壽命
C、當建筑物維修養(yǎng)護正常時，其有效年齡與實際年齡相當
D、是指估價時點時的建筑物狀況和效用所顯的年齡

2.單項選擇題（）是指建筑物從竣工驗收合格之日起至對物業(yè)價值不再有貢獻時止的時間。

A、自然壽命
B、有效年齡
C、經(jīng)濟壽命
D、實際年齡

3.單項選擇題一個高檔住宅區(qū)附近興建了一座工廠，該居住區(qū)的物業(yè)價值下降，這是一種（）。

A、自然折舊
B、物質(zhì)折舊
C、功能折舊
D、經(jīng)濟折舊

4.單項選擇題關(guān)于重置價格和重建價格的下列表述中，不正確的是（）。

A、重置價格又稱重置成本
B、重置價格通常要比重建價格高
C、一般建筑物適用重置價格
D、有特殊保護價值的建筑物適用重建價格

5.單項選擇題關(guān)于物業(yè)狀況調(diào)整的表述，不正確的是（）。

A、物業(yè)狀況調(diào)整是將可比實例在其物業(yè)狀況下的價格，調(diào)整為在估價對象物業(yè)狀況下的價格
B、物業(yè)狀況調(diào)整包括區(qū)位狀況調(diào)整
C、物業(yè)狀況調(diào)整包括物業(yè)市場狀況調(diào)整
D、可比實例狀況好于估價對象狀況，則應(yīng)對可比實例價格作減價調(diào)整