單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)投資決策模型中，（）對于計(jì)算凈現(xiàn)值（NPV）是關(guān)鍵的。

A.資產(chǎn)地理位置
B.初始投資成本
C.市場競爭分析
D.周邊配套設(shè)施


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1.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)管理中，（）通常被認(rèn)為是市場風(fēng)險(xiǎn)的體現(xiàn)。

A.項(xiàng)目成本預(yù)算
B.利率波動(dòng)
C.土地開發(fā)費(fèi)用
D.建筑材料供應(yīng)短缺

2.單項(xiàng)選擇題市場競爭分析中，（）通常不是評(píng)估競爭對手的主要考慮。

A.客戶忠誠度
B.產(chǎn)品價(jià)格
C.營銷渠道
D.競爭對手的公司總部位置

3.單項(xiàng)選擇題土地評(píng)估中，（）通常不是評(píng)估土地價(jià)值的主要考慮。

A.土地用途
B.地理位置
C.土地面積
D.相鄰建筑風(fēng)格

4.單項(xiàng)選擇題在市場需求分析中，（）對于住宅需求的影響較大。

A.利率水平
B.GDP增長率
C.城市規(guī)劃
D.建筑材料價(jià)格

5.單項(xiàng)選擇題在進(jìn)行房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，（）對市場需求的影響較小。

A.政府政策
B.利率水平
C.地產(chǎn)市場波動(dòng)
D.城市人口結(jié)構(gòu)

6.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)投資回報(bào)率計(jì)算中，（）指標(biāo)常用于度量投資的盈利能力。

A.初始投資額
B.凈現(xiàn)值（NPV）
C.貼現(xiàn)率
D.利潤率

7.單項(xiàng)選擇題項(xiàng)目定位分析中，（）對于住宅項(xiàng)目的定位至關(guān)重要。

A.政府土地出讓政策
B.地段及交通便利性
C.商業(yè)配套設(shè)施
D.購房者的購房預(yù)算

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場供需分析中，（）對市場需求影響最大。

A.政府出讓政策
B.貨幣政策
C.房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)期
D.市場投資熱點(diǎn)

9.單項(xiàng)選擇題土地市場上，（）對土地價(jià)格的影響最為顯著。

A.地理位置
B.土地面積
C.環(huán)境保護(hù)政策
D.政府規(guī)劃用途