單項選擇題（）是表示合理經(jīng)濟行為的基本原理，它廣泛應用于經(jīng)濟活動中，也是市場比較法的理論依據(jù)。
A.預期原理
B.替代原理
C.生產(chǎn)費用價值論
D.邊際效用原理
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1.單項選擇題（）指某特定時期某種不動產(chǎn)在市場上的平均水平價格，是該類不動產(chǎn)大量成交價格的統(tǒng)計結果，反映該類不動產(chǎn)在此時期內(nèi)的平均價格水平。
A.公開市場價值
B.理論價格
C.市場價格
D.評估價格
2.單項選擇題（）是指求取估價對象在估價時點時的重置價格或重建價格，然后扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
A.假設開發(fā)法
B.市場比較法
C.成本法
D.收益法
3.單項選擇題（）就是將估價對象與近期內(nèi)已發(fā)生交易的類似不動產(chǎn)進行比較，對這些類似不動產(chǎn)的成交價格進行適當?shù)男拚?，以此作為估價對象在估價時點的客觀合理價格的估價方法。
A.市場比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設開發(fā)法
4.問答題論述假設開發(fā)法的估價步驟？
5.問答題假設開發(fā)法使用的范圍有哪些？
最新試題
不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。
題型：判斷題
所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價格。
題型：判斷題
只要是客戶能提供出來的不動產(chǎn)證，就一定是真的沒問題的，不同對戶型情況進行核對，也無需對其真?zhèn)巫鞒雠袛唷?/p>
題型：判斷題
影響變現(xiàn)的因素有（）。
題型：多項選擇題
對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。
題型：判斷題
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
題型：判斷題
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
題型：多項選擇題
評估房產(chǎn)時，需注意目標房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉讓時需不需要繳納出讓金。
題型：判斷題
在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）
題型：多項選擇題
一般來講，不滿2年房子的房子在進行交易時交稅多，需要交納契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅等；而滿2年不滿5年房子不交增值稅，需要交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。
題型：判斷題