A.替代原理
B.預(yù)期收益原理
C.供求原則
D.收益分配原則
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A.工業(yè)用地的價(jià)格評估
B.市場交易活躍，交易實(shí)例充足的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評估
C.具備基準(zhǔn)地價(jià)及宗地價(jià)格修正系數(shù)體系成果的城鎮(zhèn)的土地價(jià)格評估
D.有收益或有潛在收益的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評估
A.基準(zhǔn)地價(jià)及宗地價(jià)格修正系數(shù)體系
B.市場交易資料是否充分
C.不動(dòng)產(chǎn)未來每年的預(yù)期客觀純收益
D.估算土地開發(fā)成本費(fèi)用的數(shù)額
A.某估價(jià)對象不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是2001年6月30日這一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
B.可比實(shí)例不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格是2001年6月30日這一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
C.在2001年6月30日開始對某不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評估
D.在2001年6月30日完成對某不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評估
A.估價(jià)原則
B.估價(jià)方法
C.估價(jià)人員
D.估價(jià)結(jié)果及其確定的理由
A.現(xiàn)在成本
B.過去成本
C.實(shí)際成本
D.經(jīng)濟(jì)成本
最新試題
使用收益法估價(jià)時(shí)，一般采用的是凈收益。
某公司通過參加拍賣競得一面積為2500m2的土地的使用權(quán)，性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對其酒樓本身進(jìn)行收益價(jià)格評估，估價(jià)期日為2009年3月12日。 據(jù)估價(jià)人員調(diào)查核實(shí)，此不動(dòng)產(chǎn)在評估期日尚可使用35年，當(dāng)?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營業(yè)額為50萬元每月管理費(fèi)和稅費(fèi)總計(jì)為30萬元；經(jīng)市場比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權(quán)價(jià)格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
簡述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？
簡述我國不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
工作中一般遇到的土地的產(chǎn)權(quán)分類一般為（）。
看房過程中不好的因素有（）。
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。