A.用途多樣性
B.個別性
C.涉及廣泛性
D.權(quán)益受限性
E.難以變現(xiàn)性
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A.土地
B.建筑物
C.其他附著物
D.土地和建筑物組成的整體
E.機器設(shè)備
A.成交價格
B.市場價格
C.理論價格
D.買賣價格
E.租賃價格
A.政治思想素質(zhì)
B.社交素質(zhì)
C.執(zhí)業(yè)素質(zhì)
D.倫理素質(zhì)
E.身體素質(zhì)
A.最佳效益
B.最佳價格
C.最佳狀態(tài)
D.最佳交易
A.假設(shè)開發(fā)法
B.基準地價系數(shù)修正法
C.路線價法
D.長期趨勢法
最新試題
所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價格。
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
簡述重置價格和重建價格的含義？
對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。
感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價時可以適當(dāng)提高價格。
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
通過了解目標評估房源的實際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時需繳納的稅費。
評估房產(chǎn)時，需注意目標房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時需不需要繳納出讓金。
看房過程中不好的因素有（）。