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多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，經(jīng)常發(fā)生的方法運(yùn)用錯(cuò)誤有（）。

A.比較實(shí)例選擇有誤
B.條件說(shuō)明表和前面表述不一致
C.總收益計(jì)算有誤
D.成本項(xiàng)目確定錯(cuò)誤
E.所選的比較因素不能反映待估不動(dòng)產(chǎn)的特點(diǎn)

1.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場(chǎng)比較法的估價(jià)過(guò)程中，建立價(jià)格可比基礎(chǔ)具體包括以下（）內(nèi)容。

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
C.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一采用單價(jià)

2.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格需要經(jīng)過(guò)以下（）步驟來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)格。

A.調(diào)查待估不動(dòng)產(chǎn)基本情況
B.選擇最佳的開發(fā)利用方式
C.估計(jì)開發(fā)經(jīng)營(yíng)期
D.預(yù)測(cè)開發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)格
E.估算成本費(fèi)用及利稅

3.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，需要估算開發(fā)成本費(fèi)用及利稅包括（）。

A.開發(fā)建筑承包費(fèi)
B.專業(yè)費(fèi)用
C.不可預(yù)見費(fèi)
D.投資利息
E.稅金及開發(fā)商合理利潤(rùn)

4.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用成本法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，經(jīng)常發(fā)生的方法運(yùn)用錯(cuò)誤有（）。

A.比較實(shí)例選擇有誤
B.條件說(shuō)目標(biāo)和前面表述不一致
C.參數(shù)選擇有誤
D.成本項(xiàng)目確定錯(cuò)誤
E.所選的比較因素不能反映待估不動(dòng)產(chǎn)的特點(diǎn)

5.多項(xiàng)選擇題影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的社會(huì)因素指生活狀態(tài)、人文、心理狀況和一般社會(huì)行為等。下列選項(xiàng)屬于社會(huì)因素的是（）。

A.人口狀況
B.心理因素
C.城市化及公共設(shè)施條件
D.國(guó)際化狀況
E.城市交通體系狀況