判斷題在利用假設開發(fā)法進行估價時，應特別注意包括開發(fā)成本、管理費用銷售稅費等在內的投資利息的估算。
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4.多項選擇題房地產(chǎn)估價報告中專門列出估價的假設和限制條件的目的是（）。
A.說明估價報告的合法性、真實性
B.說明估價的獨立、客觀、公正性
C.規(guī)避估價風險
D.保護估價報告使用者
E.防止委托人提出高估或低估要求
5.多項選擇題評估基準地價或利用基準地價評估宗地價格，必須明確基準地價的內涵。基準地價的內涵包括（）。
A.基準日期
B.土地開發(fā)程度
C.基準地價修正體系
D.土地用途
E.基準地價公布日期
最新試題
在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）
題型：多項選擇題
關于別墅的分類包括有獨棟、雙拼、聯(lián)排，疊拼，不含四合院。
題型：判斷題
感覺某個樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎茫敲丛诠纼r時可以適當提高價格。
題型：判斷題
使用收益法估價時，一般采用的是凈收益。
題型：判斷題
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
題型：判斷題
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。
題型：判斷題
對交易對象有特殊偏好的交易可作為比較對象。
題型：判斷題
簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？
題型：問答題
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
題型：判斷題