多項(xiàng)選擇題張先生委托甲經(jīng)紀(jì)公司購買一套二手房，并與甲經(jīng)紀(jì)公司簽署了房屋承購委托合同，兩天后，甲經(jīng)紀(jì)公司帶張先生看了一套二手房，業(yè)主王先生報(bào)價(jià)200萬，張先生看后很滿意并向業(yè)主王先生支付了10萬定金，由于房價(jià)快速上漲，業(yè)主王先生反悔將總價(jià)漲至220萬，張先生不同意，交易進(jìn)入僵持階段。為了促成成交，甲經(jīng)紀(jì)公司做法正確的有（）

A.站在委托人張先生立場，想辦法與王先生談低價(jià)格
B.從房源緊缺、位置交通等優(yōu)勢說服張先生提高價(jià)格
C.讓雙方自行談判解決
D.將雙方進(jìn)行分開調(diào)解


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3.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)自律規(guī)則的有（）

A.在營業(yè)場所公示服務(wù)程序或業(yè)務(wù)流程
B.按合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，開具規(guī)定的有效發(fā)票并依法納稅
C.將從業(yè)人員的姓名、職務(wù)、職稱及照片在營業(yè)場所公示
D.從業(yè)人員上門服務(wù)的要出示相關(guān)證件
E.房地產(chǎn)中介結(jié)構(gòu)的從業(yè)人員不得在本機(jī)構(gòu)以外的機(jī)構(gòu)兼職

4.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)屬于客戶購買動(dòng)機(jī)的是（）

A.因結(jié)婚而需要購房
B.購買一套200萬左右的房產(chǎn)
C.因投資出租或投資保值二買房
D.希望在一月以內(nèi)購買到合適的房
E.為老人或子女購置住房

5.多項(xiàng)選擇題協(xié)助交易雙方商議買賣價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以在以下幾個(gè)方面尋找撮合理由（）

A.房源緊缺
B.位置與交通情況
C.配套設(shè)施情況
D.賣方的居住時(shí)間
E.居住人口素質(zhì)

6.多項(xiàng)選擇題搜集房源和客源的共同方法為（）

A.門店接待法
B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法
C.客戶介紹法
D.電話訪問
E.駐守和掛紅幅攬客法

7.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)中房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)的是（）

A.利率變化風(fēng)險(xiǎn)
B.自然災(zāi)害
C.政治動(dòng)蕩
D.經(jīng)濟(jì)危機(jī)
E.無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)

8.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房屋租賃合同內(nèi)容的表述中，正確的有（）。

A.房屋租賃合同載明的用途一般按房地產(chǎn)權(quán)證上載明的用途
B.房屋租賃合同要詳細(xì)載明房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況
C.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由雙方協(xié)商訂立
D.房屋修繕責(zé)任一般由出租人承擔(dān)，合同不需要對房屋修繕事項(xiàng)進(jìn)行約定
E.雙方在任何情況下均不可單方面終止合同

9.多項(xiàng)選擇題接受以下委托人的委托的房地產(chǎn)代理中，屬于買方代理的有（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)商
B.存量房的所有者
C.出租房屋的業(yè)主
D.房屋承租人
E.購買房屋者

10.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營場所內(nèi)的醒目位置明示的事項(xiàng)包括（）

A.營業(yè)執(zhí)照
B.房地產(chǎn)管理部門備案證明
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌標(biāo)識(shí)
D.服務(wù)內(nèi)容
E.服務(wù)流程

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對賣家委托的房源不僅要通過已有的文字資料了解，還要到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘察，核實(shí)業(yè)主身份及房源能否出售，這體現(xiàn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德是（）

題型：單項(xiàng)選擇題

下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的說法，錯(cuò)誤的是（）

題型：單項(xiàng)選擇題

民事法律行為無效的情況有（）

題型：多項(xiàng)選擇題

我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系中，在存量房買賣環(huán)節(jié)的稅收包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中，第一部專門的全國統(tǒng)一管理辦法是（）

題型：單項(xiàng)選擇題

從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員需要經(jīng)過專業(yè)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)并通過考試取得職業(yè)資格，這說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是（）

題型：單項(xiàng)選擇題

張某將其住房出租給李某，關(guān)于李某享有權(quán)利的說法，正確的有（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理程序的第一步是（）

題型：單項(xiàng)選擇題

下列屬于房地產(chǎn)現(xiàn)場營銷心理分析的是（）

題型：多項(xiàng)選擇題

目前我國大部分經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用的薪酬制度是（）

題型：單項(xiàng)選擇題