A.房地產(chǎn)價格的構(gòu)成有土地取得成本，開發(fā)成本，管理費(fèi)用，資金成本，銷售費(fèi)用，銷售稅費(fèi)，開發(fā)利潤
B.在房地產(chǎn)評估中，重置成本通常采用重新開發(fā)建造的重置思路來估算
C.土地的損耗需要考慮實(shí)體性損耗、功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗
D.收益法在房地產(chǎn)評估中只適用于有實(shí)際收益的房地產(chǎn)評估
E.在評估房地產(chǎn)的實(shí)踐里，在進(jìn)行因素修正時，單項(xiàng)修正幅度一般不超過30%，綜合修正幅度不超過20%
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A.稅收
B.國家征用不動產(chǎn)
C.國有資產(chǎn)變動
D.資產(chǎn)保全
E.融通資金
A.清算價值是指在評估對象處于被迫出售，快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。
B.清算價值是指評估對象對于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數(shù)額。
C.清算價值是一個資產(chǎn)擁有者需要變現(xiàn)資產(chǎn)的價值，是一個退出價，不是購買資產(chǎn)的進(jìn)入價。
D.清算價值的退出出是在受外力助迫情況下的退出，不是正常的退出。
E.當(dāng)評估人員執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是為正常的交易提供價值參考依據(jù)時，評估人員通常應(yīng)當(dāng)選擇清算價值作為評估結(jié)論的價值類型。
A.外在價值論
B.抽象價值論
C.生產(chǎn)費(fèi)用價值論
D.效用價值論
E.均衡價值論
A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員的業(yè)務(wù)勝任能力
B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員的獨(dú)立性
C.業(yè)務(wù)風(fēng)險
D.業(yè)務(wù)收費(fèi)
A.成立評估項(xiàng)目組
B.資產(chǎn)清查
C.制定評估綜合計劃
D.制定評估程序計劃
最新試題
某產(chǎn)品在評估基準(zhǔn)日的賬面數(shù)額為378件，每件生產(chǎn)成本1874元。評估中，根據(jù)會計報表以及評估人員進(jìn)行的實(shí)地清查，該批產(chǎn)品實(shí)際庫存為380件，出廠價為每件2925元（含增值稅，稅率17%）；該產(chǎn)品的銷售費(fèi)用率為3.7％。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5％，利潤率為27％，所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品，其評估值應(yīng)為多少元？
應(yīng)用收益法進(jìn)行不動產(chǎn)評估的前提條件是（）
不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價為標(biāo)準(zhǔn)，計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。
著作權(quán)評估的目的主要是（）轉(zhuǎn)讓。
商標(biāo)權(quán)的特性中，不同于專利權(quán)的是（）。
下列不動產(chǎn)權(quán)益中，屬于房地產(chǎn)評估對象的是（）
下列費(fèi)用中，屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費(fèi)用的有（）
資產(chǎn)的功能性損耗是指因資產(chǎn)的外部環(huán)境變化所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值，而非資產(chǎn)本身的問題。
生產(chǎn)費(fèi)用價值論認(rèn)為資產(chǎn)的價值是由其生產(chǎn)成本決定的，從資本生產(chǎn)力理論出發(fā)，物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結(jié)果，以下選項(xiàng)中不屬于三要素的是（）。