單項選擇題下列房地產(chǎn)交易行為中，無須申報繳納土地增值稅的是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其開發(fā)的住宅
B.房地產(chǎn)開發(fā)公司出租其開發(fā)的商鋪
C.個人轉(zhuǎn)讓購買的商鋪
D.工業(yè)企業(yè)銷售其閑置的廠房


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1.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)公司的下列贈予房產(chǎn)行為中，無須申報繳納土地增值稅的是（）

A.將開發(fā)的部分房地產(chǎn)贈送給其關(guān)聯(lián)的物業(yè)公司
B.將開發(fā)的部分房地產(chǎn)贈送給施工單位
C.將開發(fā)的部分房地產(chǎn)贈送給投資人
D.將開發(fā)的部分房地產(chǎn)贈送給當(dāng)?shù)卣糜谟變航逃?/p>

2.單項選擇題納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的下列收入中，無須計入收入總額計征土地增值稅的是（）。

A.貨幣收入
B.實(shí)物收入
C.無形資產(chǎn)收入
D.代收的房屋維修基金

3.單項選擇題納稅人申報繳納土地增值稅的起算時間是（）。

A.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日
B.取得第一筆預(yù)售款之日
C.取得第一筆正式銷售款之日
D.開發(fā)項目達(dá)到清算條件之日

4.單項選擇題下列關(guān)于土地增值稅計稅依據(jù)的敘述，正確的是（）

A.增值額為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除實(shí)際支出后的余額
B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額
C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金后的余額
D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除房地產(chǎn)開發(fā)成本后的余額

5.單項選擇題下列關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓住房的土地增值稅處理方式中，正確的是（）

A.適用四級超率累進(jìn)稅率，減半征收
B.減按10%的比例稅率計征
C.增值率未超過20%的，免征
D.免稅