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嘉聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱嘉聯(lián)公司）擬開發(fā)一住宅項(xiàng)目，為了使開發(fā)的項(xiàng)目個(gè)性鮮明，進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)研，最終將該項(xiàng)目定位為單身白領(lǐng)公寓。該項(xiàng)目總建筑面積10000m²，固定總成本2000萬元，單位變動(dòng)成本2500元/m²。嘉聯(lián)公司將該項(xiàng)目委托給專業(yè)能力較強(qiáng)的綠地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱綠地公司）代理銷售。綠地公司針對(duì)該項(xiàng)目規(guī)模較小，所處片區(qū)不屬于當(dāng)前熱賣區(qū)的特點(diǎn)，準(zhǔn)備大力宣傳周邊即將規(guī)劃建設(shè)的商圈來吸引客戶關(guān)注，并計(jì)劃通過賣點(diǎn)的挖掘迅速打開銷售局面。

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