嘉聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱嘉聯(lián)公司）擬開發(fā)一住宅項目，為了使開發(fā)的項目個性鮮明，進行了市場調(diào)研，最終將該項目定位為單身白領(lǐng)公寓。該項目總建筑面積10000m2，固定總成本2000萬元，單位變動成本2500元/m2。嘉聯(lián)公司將該項目委托給專業(yè)能力較強的綠地房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱綠地公司）代理銷售。綠地公司針對該項目規(guī)模較小，所處片區(qū)不屬于當前熱賣區(qū)的特點，準備大力宣傳周邊即將規(guī)劃建設(shè)的商圈來吸引客戶關(guān)注，并計劃通過賣點的挖掘迅速打開銷售局面。
若項目的銷售費率為15%，嘉聯(lián)公司要求以成本為基礎(chǔ)的目標利潤率為20%，則綠地公司為該項目確定的目標銷售價格為（）元/m2。
A.4590
B.5294
C.5765
D.6353
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嘉聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱嘉聯(lián)公司）擬開發(fā)一住宅項目，為了使開發(fā)的項目個性鮮明，進行了市場調(diào)研，最終將該項目定位為單身白領(lǐng)公寓。該項目總建筑面積10000m2，固定總成本2000萬元，單位變動成本2500元/m2。嘉聯(lián)公司將該項目委托給專業(yè)能力較強的綠地房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱綠地公司）代理銷售。綠地公司針對該項目規(guī)模較小，所處片區(qū)不屬于當前熱賣區(qū)的特點，準備大力宣傳周邊即將規(guī)劃建設(shè)的商圈來吸引客戶關(guān)注，并計劃通過賣點的挖掘迅速打開銷售局面。
嘉聯(lián)公司項目定位所選擇的目標市場模式是（）。
A.單一市場模式
B.產(chǎn)品專門化模式
C.復(fù)合產(chǎn)品模式
D.復(fù)合市場模式
嘉聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱嘉聯(lián)公司）擬開發(fā)一住宅項目，為了使開發(fā)的項目個性鮮明，進行了市場調(diào)研，最終將該項目定位為單身白領(lǐng)公寓。該項目總建筑面積10000m2，固定總成本2000萬元，單位變動成本2500元/m2。嘉聯(lián)公司將該項目委托給專業(yè)能力較強的綠地房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱綠地公司）代理銷售。綠地公司針對該項目規(guī)模較小，所處片區(qū)不屬于當前熱賣區(qū)的特點，準備大力宣傳周邊即將規(guī)劃建設(shè)的商圈來吸引客戶關(guān)注，并計劃通過賣點的挖掘迅速打開銷售局面。
嘉聯(lián)公司對該項目進行產(chǎn)品定位的方法為（）。
A.波士頓矩陣法
B.目標客戶需求定位法
C.項目SWOT分析法
D.房地產(chǎn)項目市場分析方法
A.對外承諾標準化
B.權(quán)限的控制與分配
C.選擇風(fēng)險較低的業(yè)務(wù)
D.建立監(jiān)察稽核體系
E.風(fēng)險的轉(zhuǎn)移
A.“高報”成交價
B.“低報”成交價
C.亂收費
D.合作同行違約
E.偽造簽名
A.真誠
B.微笑
C.機敏
D.研究
E.博學(xué)
A.指引型問題
B.鏡像型問題
C.試探性問題
D.開放式問題
E.次要問題
A.可以馬上得到對方的反饋
B.可以體會雙方之間的情感
C.信息準確
D.輔助或強化了言語溝通
E.接受者有充分時間進行信息分析
A.房地產(chǎn)項目針對哪些不同的消費群體
B.如何讓消費者理解產(chǎn)品的內(nèi)涵
C.如何讓消費者對項目產(chǎn)生認同感而發(fā)生購買行為
D.消費者對房地產(chǎn)項目的消費習(xí)慣是什么
E.消費者自身所處的階段和生活習(xí)慣是什么
A.商業(yè)廣場
B.商業(yè)街
C.交通設(shè)施商鋪
D.商務(wù)樓
E.專業(yè)市場
最新試題
關(guān)于收取房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費的說法正確的有（）
規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的主要作用有（）
姚女士是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在一段時間內(nèi)，甲公司業(yè)務(wù)繁忙，急需人手接待業(yè)務(wù)。姚女士利用自己的親戚關(guān)系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書借給宋先生承攬業(yè)務(wù)。姚女士和宋先生為獲得更多收益，在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務(wù)中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了李先生的房屋，又以相對較高的價格出售給他人。在姚女士和宋先生的行為中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中禁止行為的是（）。
房地產(chǎn)消費者調(diào)查的主要內(nèi)容不包括（）。
為防止跳單，房地產(chǎn)經(jīng)紀人帶客戶看房時的做法，錯誤的是（）。
客戶購買模式不變，可能為公司創(chuàng)造的利潤現(xiàn)值是指（）。
房源的間接開發(fā)方式包括（）。
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。葉某在接待王先生時，正確的做法為（）。
在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的引導(dǎo)下，客戶在比較不同學(xué)區(qū)房的優(yōu)劣勢和升值空間后，決定購買某學(xué)區(qū)的一套三居室，這說明客源具有（）特征。
中介機構(gòu)對外發(fā)布房源信息前，應(yīng)當核對房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進行房源信息核驗，并編制（）。