單項選擇題

李先生（境內(nèi)人）于2008年9月以150萬元總價在北京亞運村購買了一套二手商品房，建筑面積為128平米。2010年1月李先生決定以200萬元的總價出售予高女士，高女士是首次購房，在首付部分房款后，尾款以銀行貸款方式支付給李先生。

高女士及配偶名下無貸款記錄，申請銀行貸款額度最高（）成。

A.成交價7成
B.評估價7成
C.成交價8成
D.評估價8成


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4.多項選擇題屬于土地增值稅扣除項目的是（）。

A.建筑安裝工程費
B.取得土地使用權時所支付的金額
C.土地開發(fā)成本、費用
D.因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的契稅
E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)相關的經(jīng)濟利益

5.多項選擇題衡量居住區(qū)內(nèi)綠地狀況的指標主要是（）。

A.人均公共綠地面積
B.地面停車率
C.人均公建用地面積
D.人均公建面積
E.綠地率

6.多項選擇題樓宇智能化系統(tǒng)主要組成部分包括（）。

A.設備自動化
B.計算機系統(tǒng)管理自動化
C.通信自動化
D.辦公自動化
E.樓宇自動化

7.多項選擇題應當申請房地產(chǎn)所有權變更登記的情形有（）。

A.房地產(chǎn)權利人因法定名稱改變
B.房屋或土地滅失
C.房屋門牌號碼發(fā)生改變
D.繼承房屋
E.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除

8.多項選擇題《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售可以按（）計價。

A.使用面積
B.套
C.建筑面積
D.套內(nèi)建筑面積
E.單元

9.多項選擇題劃撥土地使用權轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定，以下幾種情況中可以不辦理出讓手續(xù)的是（）。

A.城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地
B.私有住宅轉(zhuǎn)讓后用于商用的
C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權不可分割轉(zhuǎn)讓的
D.國家機關用地
E.國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地

10.多項選擇題物業(yè)管理經(jīng)費的來源主要有（）。

A.定期收取物業(yè)服務費
B.住宅共用部位、共用設施專項維修資金
C.物業(yè)服務企業(yè)的酬金
D.政府多方面的扶持
E.開發(fā)建設單位給予的支持