問答題哈爾濱市祥和房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年３月簽署商品樓開發(fā)合同，為同一規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)的樓房兩棟。分兩期開發(fā)，一期資料如下：2005年末一期工程完工并全部售出，取得銷售收入13000萬元，公司即按稅法規(guī)定繳納了有關(guān)稅金（營業(yè)稅稅率5％，城建稅稅率為營業(yè)稅額的7％，教育費附加征收率為營業(yè)稅額的3％，印花稅稅率為0.5%）。已知該公司為取得一期工程土地使用權(quán)而支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用為3000萬元；一期工程開發(fā)成本為4000萬元；開發(fā)費用中的利息1200萬（不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С觯膊荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）。我*省房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10％。二期工程2005年末完工進(jìn)度50%，取得預(yù)收房款8000萬元，（哈爾濱市土地增值稅預(yù)征率0.5%），計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司2005年應(yīng)納土地增值稅。請結(jié)合我*省當(dāng)前土地增值稅征管現(xiàn)狀，提出你對加強(qiáng)土地增值稅征管的建議。

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