單項(xiàng)選擇題借助歷史統(tǒng)計(jì)資料和現(xiàn)實(shí)調(diào)查資料來推測(cè)未來，通過對(duì)資料的統(tǒng)計(jì)、分析得出一定的變動(dòng)規(guī)律，并假定其過去形成的趨勢(shì)在未來繼續(xù)存在，而推測(cè)未來的房地產(chǎn)的價(jià)格。這種房地產(chǎn)價(jià)格分析方法是（）。

A.價(jià)格比較分析法
B.長期趨勢(shì)法
C.趨勢(shì)外推預(yù)測(cè)法
D.回歸分析法


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1.單項(xiàng)選擇題使用比較法進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格分析時(shí)，建立比較基礎(chǔ)不包括是（）。

A.統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍
B.統(tǒng)一付款方式
C.統(tǒng)一價(jià)格單位
D.統(tǒng)一交易情況

2.單項(xiàng)選擇題下列影響房地產(chǎn)價(jià)格因素中，屬于社會(huì)因素的是（）。

A.城市化
B.居民收入
C.土地利用規(guī)劃
D.房地產(chǎn)制度

3.單項(xiàng)選擇題房屋買賣環(huán)節(jié)稅收，以下描述錯(cuò)誤的是（）。

A.自2008年11月1日起，個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。
B.自2008年11月1日起，個(gè)人銷售和購買住房免征印花稅。
C.自2016年2月22日起，個(gè)人購買家庭唯一住房面積在90m2以上，減按2%稅率征收契稅。
D.個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個(gè)人所得稅。

4.單項(xiàng)選擇題（）是存量房中特有的價(jià)格。

A.掛牌價(jià)
B.成交價(jià)
C.市場(chǎng)價(jià)
D.心理價(jià)

5.單項(xiàng)選擇題下列因素中，是房地產(chǎn)供給和市場(chǎng)需求都具備的基本因素的是（）。

A.該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本
B.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
C.相關(guān)物品的價(jià)格水平
D.消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期

7.單項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)，可以買賣的是（）。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的
B.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的
C.司法機(jī)關(guān)已經(jīng)查封的房地產(chǎn)
D.共有房地產(chǎn)，經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的