對于出讓土地，下列流程的順序是（）①招拍掛②立項③領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證④簽訂出讓合同⑤確定規(guī)劃條件

城鄉(xiāng)規(guī)劃修改后，應(yīng)當按照《城市規(guī)劃法》規(guī)定的審批程序報批。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同必須采用書面形式。

轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，契稅是由承受的單位和個人繳納的。

《商品房預售許可證》可以邊辦理邊預售。

商品房開發(fā)項目取得商品房預售許可證以前，預購商品房可以貸款抵押。

抵押權(quán)設(shè)立后抵押房屋出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的房屋出租時，如果抵押人未書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面告知承租人該房屋已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔。

學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施不得抵押，但可以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施以外的房地產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押。

下列一定直接支付給農(nóng)民的補償費用是（）

關(guān)于土地征收批準權(quán)限，正確的是（）