商業(yè)銀行押品管理與價(jià)值評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2019.05.01)

來源：考試資料網(wǎng)

1 采用市場法評(píng)估房地產(chǎn)押品時(shí)，房地產(chǎn)狀況調(diào)整應(yīng)考慮（）等因素。

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2 收益法評(píng)估中，根據(jù)搜集和掌握資料的情況求取報(bào)酬率的方法包括（）。

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3 （）屬于不可單獨(dú)設(shè)押的押品。

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4 商業(yè)銀行經(jīng)營管理中（）等工作與押品管理密切相關(guān)。

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5 某押品評(píng)估基準(zhǔn)日為2014年3月31日，同類資產(chǎn)2014年1-3月末的價(jià)格同2013年11月30日相比，分別上漲了2%、2.5%、4%，已知參照資產(chǎn)在2014年1月31日的市場價(jià)格為102萬元，該押品的評(píng)估測算價(jià)值為（）。

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6 押品貸后重估確認(rèn)價(jià)值是（）的重要依據(jù)。

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7 收益法是根據(jù)評(píng)估對(duì)象的（）來求取評(píng)估對(duì)象價(jià)值的方法。

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8.判斷題在確定土地取得費(fèi)及開發(fā)費(fèi)的利息時(shí)，按資金在計(jì)息期即整個(gè)開發(fā)周期內(nèi)一次投入計(jì)算。

參考答案：錯(cuò)

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9 某資產(chǎn)已使用8年，尚可再使用2年，該項(xiàng)資產(chǎn)的成新率是（）。

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10 以出口退稅帳戶質(zhì)押融資，不滿足融資比例可放寬至退稅應(yīng)收款金額的90%的是（）。

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