00122房地產(chǎn)評估章節(jié)練習(xí)(2019.10.15)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題無形資產(chǎn)評估一般只能采用收益法，這是由于無形資產(chǎn)的特征決定的。

2 某房地產(chǎn)土地面積為2000m²，土地價值為400萬元，容積率為2，建筑物價值為800萬元，則該房地產(chǎn)的房地單價為（）。

3 有特殊保護(hù)價值的建筑物運(yùn)用成本法估價時，采用（）為好。

4.填空題無形資產(chǎn)的最低收費(fèi)額是要考慮（）。

參考答案：重置成本和機(jī)會成本

5.填空題資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系中最基礎(chǔ)的準(zhǔn)則是（）。

參考答案：資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則

6 房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。

7.判斷題合理確定評估基準(zhǔn)日有助于減少和避免不必要的資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日期后事項調(diào)整。

8.判斷題用收益法評估企業(yè)時，評估時時點(diǎn)企業(yè)的實(shí)際收益可以直接用來評估企業(yè)價值。

9 股票評估與股票的（）有關(guān)。

10 采用市場法評估參照物差異調(diào)整因素一般有（）