中級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中級房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)章節(jié)練習(xí)(2019.11.25)

來源：考試資料網(wǎng)

1 被征收人對市、縣級人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。

2 房地產(chǎn)定價(jià)的基本原則有（）。

3 某房地產(chǎn)項(xiàng)目土地面積20000m²，容積率為2.5，土地單價(jià)950元／m²，單位建筑安裝工程造價(jià)900元／m²，加成率為30%，采用成本加成定價(jià)法，則房地產(chǎn)單位價(jià)格為（）元／m²。

4 報(bào)酬率等于()、投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償率、管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償率、缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償率之和減去投資帶來的優(yōu)惠率。

5 房地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算是()。

6 注冊房地產(chǎn)估價(jià)師聲明中不應(yīng)說明()。

7 某寫字樓預(yù)計(jì)持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬元，出售時(shí)的價(jià)格為5616萬元，資本化率為8%，則該寫字樓目前的收益價(jià)格為()萬元。

8 該可比實(shí)例成交價(jià)格經(jīng)過樓層調(diào)整后的價(jià)格為（）元/m2。

9 人文社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料的收集()。

10 房地產(chǎn)市場的“景氣”衡量標(biāo)準(zhǔn)界定在()上是不客觀的。