物業(yè)管理師章節(jié)練習(xí)(2020.03.31)

來源：考試資料網(wǎng)

1 下列對(duì)零基預(yù)算的描述中，正確的有（）。

2.問答題業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)征得誰的同意？

參考答案：物業(yè)小區(qū)的相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)。

3 為了防止業(yè)主委員會(huì)委員侵害業(yè)主權(quán)益情況的發(fā)生，督促業(yè)主委員會(huì)委員更好地履行職責(zé)，保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)保證業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)委員享有監(jiān)督權(quán)，包括（）。

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4 個(gè)人性格雖然在異常重大外界條件的壓力下，會(huì)產(chǎn)生突變，但在一般情況下，性格是有（）的。

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5 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理實(shí)踐中，許多設(shè)備更新的情況，都會(huì)由于設(shè)備性能的提升而提高住戶的滿意度，從而提升物業(yè)租金收益，表現(xiàn)在()。

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6.填空題對(duì)水箱、水池及管路進(jìn)行定期清洗、保潔、消毒，防止（）。

參考答案：二次供水污染

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7 關(guān)于城鎮(zhèn)中水系統(tǒng)的特點(diǎn)，說法錯(cuò)誤的是（）。

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8.問答題簡(jiǎn)述物業(yè)管理公司的義務(wù)？

參考答案：以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，注重社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益；按市住宅主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和委托管理合同對(duì)住宅區(qū)實(shí)施物業(yè)管理；接受...

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9 已知某商業(yè)店鋪的購(gòu)買價(jià)格為100萬元，其中60萬元由金融機(jī)構(gòu)提供抵押貸款，余款40萬元由投資者用現(xiàn)金支付，如果該項(xiàng)投資年稅后凈現(xiàn)金流量為4.8萬元，則該項(xiàng)投資的稅后現(xiàn)金回報(bào)率為（）。

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10 一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于（）人。

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