房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員房地產(chǎn)價(jià)格和估價(jià)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.16)

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1 法院拍賣某宗房地產(chǎn)，其市價(jià)為120萬(wàn)元，則第一次拍賣時(shí)保留價(jià)為（）。

2 經(jīng)濟(jì)適用住房的利潤(rùn)應(yīng)控制在（）以下。

3 運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)一般的步驟敘述正確的是（）。

4 預(yù)測(cè)某宗房地產(chǎn)未來(lái)兩年的凈收益分別為55萬(wàn)元和60萬(wàn)元，兩年后的價(jià)格比現(xiàn)在的價(jià)格上漲5%，該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為10%，則該宗房地產(chǎn)現(xiàn)在的價(jià)格為（）萬(wàn)元。

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5 某宗土地總面積2000m²，容積率為4，對(duì)應(yīng)的土地單價(jià)為320元/m²，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價(jià)不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)（）。

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