房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員房地產(chǎn)價(jià)格和估價(jià)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.23)

來源：考試資料網(wǎng)

1 假設(shè)該房產(chǎn)的殘值率為零，則折舊為（）萬元。

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2 假設(shè)陳某為抵押該套住宅需要進(jìn)行估價(jià)，選用市場法估價(jià)的條件為（）。

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3 法院拍賣某宗房地產(chǎn)，其市價(jià)為120萬元，則第一次拍賣時(shí)保留價(jià)為（）。

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4 運(yùn)用收益法估價(jià)（無論是報(bào)酬資本化法還是直接資本化法），需要預(yù)測估價(jià)對象的未來收益，可用于收益法中轉(zhuǎn)換為價(jià)值的未來收益不包括（）。

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5 某舊住宅，測算其重置價(jià)格為40萬元，地面、門窗等破舊引起的物質(zhì)折舊為1萬元，因戶型設(shè)計(jì)不好、沒有獨(dú)用廁所和共用電視天線等導(dǎo)致的功能折舊為6萬元，由于位于城市衰落地區(qū)引起的經(jīng)濟(jì)折舊為3萬元，則該舊住宅的折舊總額為（）萬元。

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