單項(xiàng)選擇題某舊住宅，測算其重置價(jià)格為40萬元，地面、門窗等破舊引起的物質(zhì)折舊為1萬元，因戶型設(shè)計(jì)不好、沒有獨(dú)用廁所和共用電視天線等導(dǎo)致的功能折舊為6萬元，由于位于城市衰落地區(qū)引起的經(jīng)濟(jì)折舊為3萬元，則該舊住宅的折舊總額為（）萬元。

A.10
B.20
C.30
D.40


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5.單項(xiàng)選擇題從收益法的觀點(diǎn)看，房地產(chǎn)的價(jià)值主要取決因素不包括（）。

A.獲得毛收益的時(shí)間性--獲得毛收益時(shí)間越短，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低
B.未來凈收益的大小--未來凈收益越大，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低
C.獲得凈收益的可靠性--獲得凈收益越可靠，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低
D.獲得凈收益期限的長短--獲得凈收益期限越長，房地產(chǎn)的價(jià)值就越高，反之就越低

7.單項(xiàng)選擇題確定對估價(jià)對象這類房地產(chǎn)的價(jià)格有影響的房地產(chǎn)狀況方面的各種因素，不包括（）的因素。

A.區(qū)位方面
B.實(shí)物方面
C.權(quán)益方面
D.價(jià)格方面

9.單項(xiàng)選擇題按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，由買方繳納的稅種是（）。

A.交易手續(xù)費(fèi)
B.教育費(fèi)附加
C.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
D.土地增值稅

最新試題

經(jīng)濟(jì)折舊中的區(qū)位因素包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

從較長時(shí)期來看，國內(nèi)外統(tǒng)計(jì)資料表明，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲率要高于一般物價(jià)的上漲率，但在房地產(chǎn)價(jià)格中，（）或者不同用途房地產(chǎn)的價(jià)格，其變動幅度不是完全同步的，有時(shí)甚至是不同的。

題型：多項(xiàng)選擇題

假設(shè)租金中包含了家具及電器的使用，則可判定該房地產(chǎn)的價(jià)值（）萬元。

題型：單項(xiàng)選擇題

陳某為裝修住宅中的衛(wèi)生間和廚房墻面，到建材市場選購瓷磚，按照材質(zhì)劃分，瓷磚可分為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

2年后，王女士欲將此房出售，請估價(jià)師評定售價(jià)應(yīng)為（）萬元。

題型：單項(xiàng)選擇題

假設(shè)市場上類似房產(chǎn)的月租金為2200元/月，則可判定該房地產(chǎn)的價(jià)值（）萬元。

題型：單項(xiàng)選擇題

該城市當(dāng)年人口自然增長率為（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

假設(shè)該房產(chǎn)的殘值率為零，則折舊為（）萬元。

題型：單項(xiàng)選擇題

土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地所必需的（）等。

題型：多項(xiàng)選擇題

假設(shè)陳某為抵押該套住宅需要進(jìn)行估價(jià)，選用市場法估價(jià)的條件為（）。

題型：單項(xiàng)選擇題