多項選擇題從較長時期來看，國內(nèi)外統(tǒng)計資料表明，房地產(chǎn)價格的上漲率要高于一般物價的上漲率，但在房地產(chǎn)價格中，（）或者不同用途房地產(chǎn)的價格，其變動幅度不是完全同步的，有時甚至是不同的。

A.房屋租賃價格
B.新建商品房價格
C.土地價格
D.存量房價格
E.房屋重置價格


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3.多項選擇題法定優(yōu)先受償款是假定實現(xiàn)抵押權(quán)時，法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括（）。

A.拖欠建設(shè)工程價款
B.已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額
C.訴訟費用
D.拍賣費用
E.其他法定優(yōu)先受償款

4.多項選擇題真正的房租構(gòu)成因素包括（）。

A.地租
B.房屋折舊費
C.房屋維修費
D.印花稅
E.投資利息

5.多項選擇題在"提高公房租金"的城鎮(zhèn)住房制度改革中，把房租分為（）。

A.市場租金
B.商品租金
C.成交租金
D.成本租金
E.福利租金

6.多項選擇題在房地產(chǎn)拍賣活動中包括的房地產(chǎn)價格有（）。

A.評估價
B.應(yīng)價
C.保留價
D.差價
E.起拍價

7.多項選擇題房地產(chǎn)由于不可移動，在交易中可以轉(zhuǎn)移的不是其實物，而是其（）。

A.其他權(quán)益
B.所有權(quán)
C.地役權(quán)
D.使用權(quán)
E.占有權(quán)

8.多項選擇題房地產(chǎn)價格與一般物品價格的不同，表現(xiàn)為房地產(chǎn)價格的特征，其中包括（）。

A.房地產(chǎn)價格受區(qū)位的影響很大
B.房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格
C.房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格，又有使用代價的租金
D.房地產(chǎn)價格容易受交易者的個別情況的影響
E.房地產(chǎn)價格形成的時間通常較短

9.多項選擇題房地產(chǎn)與其他物品一樣，之所以有價格，是因為同時具有（）。

A.有效需求
B.有用性
C.大額性
D.稀缺性
E.時間性

10.多項選擇題以下關(guān)于對房地產(chǎn)價格影響的說法中，正確的有（）。

A.修建鐵路會使得房地產(chǎn)價格增值
B.通常情況下樓層比朝向?qū)r格的影響大
C.有些因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關(guān)
D.提高綠地率對房地產(chǎn)價格的影響一般都比較大
E.隨著時間的推移，人們對房地產(chǎn)的消費偏好會發(fā)生變化，從而提高或降低房地產(chǎn)價格