多項選擇題房地產(chǎn)價格與一般物品價格的不同，表現(xiàn)為房地產(chǎn)價格的特征，其中包括（）。

A.房地產(chǎn)價格受區(qū)位的影響很大
B.房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)權益的價格
C.房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格，又有使用代價的租金
D.房地產(chǎn)價格容易受交易者的個別情況的影響
E.房地產(chǎn)價格形成的時間通常較短


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1.多項選擇題房地產(chǎn)與其他物品一樣，之所以有價格，是因為同時具有（）。

A.有效需求
B.有用性
C.大額性
D.稀缺性
E.時間性

2.多項選擇題以下關于對房地產(chǎn)價格影響的說法中，正確的有（）。

A.修建鐵路會使得房地產(chǎn)價格增值
B.通常情況下樓層比朝向?qū)r格的影響大
C.有些因素對房地產(chǎn)價格的影響與時間無關
D.提高綠地率對房地產(chǎn)價格的影響一般都比較大
E.隨著時間的推移，人們對房地產(chǎn)的消費偏好會發(fā)生變化，從而提高或降低房地產(chǎn)價格

9.單項選擇題從收益法的觀點看，房地產(chǎn)的價值主要取決因素不包括（）。

A.獲得毛收益的時間性--獲得毛收益時間越短，房地產(chǎn)的價值就越高，反之就越低
B.未來凈收益的大小--未來凈收益越大，房地產(chǎn)的價值就越高，反之就越低
C.獲得凈收益的可靠性--獲得凈收益越可靠，房地產(chǎn)的價值就越高，反之就越低
D.獲得凈收益期限的長短--獲得凈收益期限越長，房地產(chǎn)的價值就越高，反之就越低