房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法綜合練習(xí)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.18)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1 某公司2年前與一寫(xiě)字樓所有權(quán)人簽訂了租賃合同，租用其中200m²的面積，約定租賃期限為5年，月租金固定不變?yōu)?0元/m²?，F(xiàn)市場(chǎng)上類(lèi)似寫(xiě)字樓的月租金為100元/m²。假設(shè)折現(xiàn)率為10%，目前承租人權(quán)益的價(jià)值為（）。

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2 有一宗房地產(chǎn)總價(jià)為100萬(wàn)元綜合資本化率為7%土地資本化率為6%建筑物資本化率為8%則該宗房地產(chǎn)的土地價(jià)格為()萬(wàn)元(收益可視為無(wú)限年)。

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3 某宗土地取得成本為1000萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)成本為1500萬(wàn)元，管理費(fèi)用為75萬(wàn)元，銷(xiāo)售費(fèi)用為35萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為12%，則開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為()萬(wàn)元。

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4 一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)()

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5 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)簡(jiǎn)稱(chēng)為（）。

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