房地產估價師房地產估價理論與方法綜合練習單項選擇題每日一練(2019.01.24)

來源：考試資料網

1 有一宗房地產總價為100萬元綜合資本化率為7%土地資本化率為6%建筑物資本化率為8%則該宗房地產的土地價格為()萬元(收益可視為無限年)。

2 當新用途的房地產價值-改變用途的必要支出及應得利潤大于現用途的房地產價值時應以()為前提進行估價

3 在新開發(fā)區(qū)內有一塊土地，總面積是2000m²，可轉讓土地面積的比率是60%，預計可轉讓土地的價格是3000元/m²，則可轉讓土地的價格是（）萬元。

4 某市A房地產開發(fā)公司征收B村的100畝農田。該項目涉及B村農業(yè)人口50戶，180人。據查征收前，B村人均耕地面積為1畝。另外，已知B村耕地被征收前3年平均年產值約為1000元/畝。根據規(guī)定，如按最低標準，A房地產開發(fā)公司應向每個農民支付()元的安置補助費。

5 非市場價值不是一種價值，而是對市場價值以外的各種價值的一個()稱呼。