資產(chǎn)評估師建（構）筑物及在建工程評估單項選擇題每日一練(2019.01.22)

來源：考試資料網(wǎng)

1 為充分了解建（構）筑物的實物狀態(tài)和權利狀態(tài)，必須對建（構）筑物進行現(xiàn)場調查。下列選項中，屬于土地使用權評估現(xiàn)場調查實物狀態(tài)的主要內(nèi)容的是（）。

2 下列選項中，不屬于狹義定下的建筑物的是（）。

3 按（）進行分類，建（構）筑物價格分為土地價格、房屋建筑物價格和房地產(chǎn)價格。

4 在運用市場法評估建（構）筑物時，要求適當?shù)倪x取可比實例，要求可比實例成交日期與待估建（構）筑物的估價時點相近，不宜超過（）。

5 某商鋪建筑面積為500m²，建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和剩余土地使用年限為35年；該商鋪目前的月租金（按建筑面積算）為100元/m²，市場上類似商鋪按建筑面積計的月租金為120元/m²；運營費用率為租金收入的25%；該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。該商鋪的價值為（）萬元。