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物業(yè)管理師考試

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物業(yè)管理師物業(yè)管理綜合能力綜合練習問答題每日一練(2019.03.27)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題請用合同法的相關(guān)知識，分析丙材料生產(chǎn)廠家的傳真是否構(gòu)成承諾？若合同不成立，請說明理由。

參考答案：丙材料生產(chǎn)廠家的傳真不構(gòu)成承諾，即合同不成立。有效的承諾應具備以下要件：
（1）承諾必須由受要約人向要約人發(fā)出...

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2.問答題依據(jù)《擔保法》知識，請問甲與乙簽訂的抵押合同中抵押物設(shè)置是否合理？說明理由。

參考答案：甲與乙簽訂的抵押合同中抵押物設(shè)置不合理。我國《擔保法》規(guī)定了可以抵押的財產(chǎn)和不得抵押的財產(chǎn)。其中財產(chǎn)不得抵押的有：

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3.問答題逐條判斷該物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的房屋設(shè)備設(shè)施的日常養(yǎng)護管理的規(guī)程是否正確，如不正確，請改正。

參考答案：第（1）條規(guī)程正確。
第（2）條規(guī)程不正確。
正確做法：生活水泵、消防水泵、排污水泵每半年進行一次全...

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4.問答題該工程的混凝土表面的"蜂窩"現(xiàn)象應如何處理？

參考答案：使混凝土拌合物在運輸和澆筑過程中不產(chǎn)生離析或分層，否則會形成蜂窩麻面。要注意澆筑順序，盡量連續(xù)澆筑，減少施工縫；必要的施...

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5.問答題利用公共關(guān)系原理分析物業(yè)管理處第二點面對媒體的做法是否妥當？為什么？

參考答案：物業(yè)管理處第二點面對媒體的做法不妥。理由：新聞媒體是企業(yè)同一般公眾進行溝通的最經(jīng)濟和最有效的溝通渠道之一。對物業(yè)服務(wù)企業(yè)...

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