房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法判斷題每日一練(2019.04.25)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義是在項(xiàng)目壽命期內(nèi)項(xiàng)目內(nèi)部未收回投資每年的凈收益率。同時(shí)意味著到項(xiàng)目壽命期終了時(shí)，所有投資可以被完全收回。內(nèi)部收益率表明了項(xiàng)目投資所能支付的最高貸款利率。（）

參考答案：對(duì)

2.判斷題在房地產(chǎn)開發(fā)投資中當(dāng)預(yù)售商品房時(shí)，開發(fā)期與銷售期不會(huì)重疊。（）

參考答案：錯(cuò)

3.判斷題房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的靜態(tài)指標(biāo)有成本利潤率、投資利潤率、資本金利潤率和靜態(tài)投資回收期。

參考答案：錯(cuò)

4.判斷題一般而言，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的存貨占流動(dòng)資產(chǎn)的50%以上，其速動(dòng)比率較低，不會(huì)達(dá)到100%。（）

參考答案：對(duì)

5.判斷題動(dòng)態(tài)投資回收期指標(biāo)一般用于評(píng)價(jià)開發(fā)完成后用來出租或經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。（）

參考答案：對(duì)