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房地產(chǎn)估價師

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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價概論問答題每日一練(2020.04.23)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題房地產(chǎn)估價師為什么要有良好的職業(yè)道德？其職業(yè)道德主要有哪些？

參考答案：因為房地產(chǎn)估價師即使具有房地產(chǎn)估價的扎實的理論知識、豐富的實踐經(jīng)驗，但如果沒有良好的職業(yè)道德，不僅評估出的價值難以客觀公...

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2.問答題什么是價值類型？應如何理解同一估價對象的價值并不是唯一的，而其具體一種類型的價值理論上卻是唯一的？

參考答案：價值類型是指一個項目中所評估的具體某種價值。價值類型一是指價值的種類，二是指一個估價項目中由估價目的決定的需要評估的具體...

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3.問答題應如何理解房地產(chǎn)估價是“發(fā)現(xiàn)”或“探測”房地產(chǎn)價值而不是“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產(chǎn)的價值？

參考答案：房地產(chǎn)估價不是房地產(chǎn)估價師的主觀隨意定價，而是房地產(chǎn)估價師模擬大多數(shù)市場參與者的思維和行為，在充分認識房地產(chǎn)市場形成房地...

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4.問答題房地產(chǎn)估價的概念

參考答案：專業(yè)估價人員根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在結(jié)合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地...

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5.問答題房地產(chǎn)的特性

參考答案：

不可移動性、獨一無二性、壽命長久性、數(shù)量有限性、用途多樣性、相互影響性、易受限制性、價值高大性、難以變現(xiàn)性、保值增值性

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