多項(xiàng)選擇題在辦理個(gè)人信貸業(yè)務(wù)時(shí)，下列有關(guān)抵押物保險(xiǎn)的表述正確的包括（）。

A．采取抵押擔(dān)保的，廠房和車輛必須購買保險(xiǎn)
B．保險(xiǎn)期限原則上不得短于貸款期限
C．保險(xiǎn)單不得有任何有損貸款人權(quán)益的限制性條款
D．貸款全部本息清償前，保險(xiǎn)單正本由貸款人保管


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1.多項(xiàng)選擇題以國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押，應(yīng)符合的條件包括（）。

A．以出讓方式取得的，需全部繳清地價(jià)款、取得合法土地使用權(quán)證書，同時(shí)將土地上的建筑物一并抵押
B．建設(shè)用地所處位置應(yīng)在城市規(guī)劃區(qū)域、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)內(nèi)
C．以劃撥方式取得的建設(shè)用地，如地上無建筑物，可以單獨(dú)設(shè)定抵押
D．以出讓方式取得的建設(shè)用地，如地上無建筑物，可以單獨(dú)設(shè)定抵押

2.多項(xiàng)選擇題對于除個(gè)人住房按揭貸款之外的其他個(gè)人信貸業(yè)務(wù)，如辦理“單證抵押”，需同時(shí)滿足的條件包括（）。

A．應(yīng)確認(rèn)業(yè)務(wù)開辦區(qū)域土地抵押登記管理規(guī)范
B．涉及房產(chǎn)“單證抵押”的土地應(yīng)為出讓方式取得的國有建設(shè)用地
C．?dāng)M抵押物權(quán)屬清晰，不存在被采取查封等司法、行政強(qiáng)制措施的情形
D．單證房屋可正常交易、過戶及處置變現(xiàn)

3.多項(xiàng)選擇題商用房地產(chǎn)作為抵押物除應(yīng)符合居住用房地產(chǎn)作為抵押物的條件外，還應(yīng)滿足的條件包括（）。

A．位于商業(yè)氛圍成熟、交易活躍的區(qū)域
B．已進(jìn)行物理分割
C．具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可獨(dú)立經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓
D．通用廠房土地性質(zhì)必須是國有出讓

4.多項(xiàng)選擇題已辦妥房產(chǎn)證的居住用房地產(chǎn)作為個(gè)人信貸業(yè)務(wù)的抵押物，應(yīng)符合的條件包括（）。

A．權(quán)屬清晰
B．易變現(xiàn)
C．依法可以轉(zhuǎn)讓
D．存在有效處置抵押物的市場且可得到合理的市場價(jià)格

5.多項(xiàng)選擇題在辦理個(gè)人信貸業(yè)務(wù)時(shí)，可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括（）。

A．經(jīng)總行有權(quán)部門批準(zhǔn)的其他財(cái)產(chǎn)
B．商用房地產(chǎn)
C．居住用房地產(chǎn)
D．國有建設(shè)用地使用權(quán)

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