單項選擇題2005年4月22月,鐘某與劉某簽訂了房地產買賣合同,劉某將上海市靜安區(qū)的一套房屋及1個車位出售給鐘某,轉讓價格為140萬元,鐘某簽約當天即支付了74萬元人民幣。因該房屋原已抵押給工商銀行(貸款120萬元),劉某始終不予清償其抵押貸款,致使工商銀行主張變賣房屋以實現(xiàn)其擔保物權。而鐘某因合同無法繼續(xù)履行,要求劉某歸還購房的74萬元,而劉某一直不履行還款義務,鐘某于是也主張變賣房屋實現(xiàn)債權。 根據(jù)以上情況,回答下列問題:劉某轉讓已辦理抵押登記的房屋,是否需要征得工商銀行同意?()

A、既不需要取得同意,也不需要通知
B、不需要取得同意,但是需要通知
C、需要取得同意


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