單項(xiàng)選擇題某機(jī)構(gòu)欲測算某類房地產(chǎn)綜合資本化率,已知購買該類房地產(chǎn),通常的抵押貸款占60%,抵押貸款年利率為6.5%,貸款期限為25年,按月等額還本付息。經(jīng)過測算得出購買者的自有資金資本化率為8%。則該類房地產(chǎn)綜合資本化率為()。

A.8.04%
B.8.06%
C.6.43%
D.6.50%


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1.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于報(bào)酬率求取的描述中,錯(cuò)誤的是()。

A.報(bào)酬率是投資回報(bào)與投入資金的比率
B.報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān),風(fēng)險(xiǎn)大的,報(bào)酬率也高,反之就低
C.在實(shí)際估價(jià)中并不存在一個(gè)統(tǒng)一不變的報(bào)酬率數(shù)值
D.當(dāng)把土地看作特別可靠的投資時(shí),其報(bào)酬率要高于其他較長期投資的報(bào)酬率

3.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中,不屬于建筑物實(shí)物因素的是()。

A.建筑規(guī)模
B.空間布局
C.維護(hù)情況
D.臨街狀況

最新試題

在人流量很小的地方建造商場,無論誰來建造該商場,都需要花費(fèi)很多成本,但該商場卻不會有那么高的價(jià)值,這說明了()。

題型:單項(xiàng)選擇題

運(yùn)用比較法估價(jià),房地產(chǎn)狀況調(diào)整可以分為()調(diào)整。

題型:多項(xiàng)選擇題

下列有關(guān)“可比實(shí)例房地產(chǎn)與估價(jià)對象房地產(chǎn)相似”的要求,描述不當(dāng)?shù)氖牵ǎ?/p>

題型:單項(xiàng)選擇題

下列有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)值和價(jià)格,表述錯(cuò)誤的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

在動(dòng)態(tài)分析法()不獨(dú)立顯現(xiàn)出來。

題型:多項(xiàng)選擇題

國家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》是效力最低的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn),其要求是估價(jià)的底線。

題型:判斷題

下列選項(xiàng)中,屬于選取可比實(shí)例的質(zhì)量要求的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

在建立比較基礎(chǔ)中,下列不屬于統(tǒng)一計(jì)價(jià)單位工作內(nèi)涵的是()。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列行為中,體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟(jì)性影響的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

運(yùn)用收益法估價(jià)的首要步驟是()。

題型:單項(xiàng)選擇題