多項(xiàng)選擇題甲、乙、丙兄弟三人持他們的父親王五的房屋所有權(quán)證,要求出售王五的一套房屋。經(jīng)紀(jì)人小王溝通后得知,王五已經(jīng)死亡,三兄弟要求將房屋掛牌出售。這種情況下經(jīng)紀(jì)人應(yīng)()

A.小王實(shí)地勘察房屋編制《房屋狀況說(shuō)明書》將房源掛牌
B.告知甲、乙、丙將房屋先辦理房屋繼承的房屋登記手續(xù),將房屋過(guò)戶到繼承人名下,再由繼承人委托出售
C.告知甲、乙、丙先辦理繼承過(guò)戶手續(xù)


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2.多項(xiàng)選擇題在了解售房業(yè)主資格信息方面,特別要了解以下信息()

A.房屋是否有共有人
B.房屋所有權(quán)人是否是未成年人
C.房屋的買入價(jià)格
D.房屋是否精裝修

3.多項(xiàng)選擇題一個(gè)完整的存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)流程主要包括()

A.客戶接待
B.客源收集
C.交易配對(duì)
D.帶客看房

4.多項(xiàng)選擇題客源的開(kāi)發(fā)策略中的直接回應(yīng)拓展策略的要點(diǎn)是()

A.提供有價(jià)值和有吸引力的東西
B.只有目標(biāo)客戶才能回應(yīng)會(huì)享受這種東西
C.致力發(fā)展與客戶的長(zhǎng)期發(fā)展
D.挖掘更多的潛在客戶

5.多項(xiàng)選擇題在存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中,()和()是兩個(gè)存量房交易達(dá)成不可或缺的前提。

A.存量房?jī)r(jià)格區(qū)間
B.存量房需求方
C.存量房的購(gòu)房資格
D.存量房供給方

6.多項(xiàng)選擇題客戶信息管理的內(nèi)容包括()

A.客戶基礎(chǔ)信息
B.物業(yè)需求狀況
C.交易記錄
D.物業(yè)提供狀況

7.多項(xiàng)選擇題客源包括如下兩個(gè)構(gòu)成要素()

A.有能力購(gòu)房
B.房屋信息
C.需求者的需求意向
D.需求者

8.多項(xiàng)選擇題客源信息管理有如下原則()

A.有效原則
B.合理使用原則
C.重點(diǎn)突出
D.分門別類

9.多項(xiàng)選擇題哪些房源狀態(tài)為有效()

A.待售
B.待租售
C.已簽訂轉(zhuǎn)讓合同未辦理過(guò)戶的登記
D.待租

10.多項(xiàng)選擇題房源信息的時(shí)效性非常強(qiáng),因此必須不斷對(duì)房源信息進(jìn)行更新。一般來(lái)說(shuō),房源信息更新注意以下幾點(diǎn)()

A.周期性回訪,對(duì)房源業(yè)主進(jìn)行周期性訪問(wèn)
B.回訪信息的累積,對(duì)房源的每次回訪都應(yīng)該進(jìn)行記錄
C.房源狀態(tài)的及時(shí)更新
D.對(duì)于剛出租的房源屬于無(wú)效房源,經(jīng)紀(jì)人不再需要進(jìn)行信息更新