單項選擇題訂立遺囑屬于下列哪類民事行為（）.

A.單方民事法律行為；
B.雙方民事法律行為；
C.多方民事法律行為；
D.非民事法律行為；


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2.單項選擇題登記機構對登記申請采取實質(zhì)審查，登記簿上所記載的事項具有對抗善意第三人的法律效力，這種登記制度被稱為（）.

A.法國登記制；
B.權利登記制；
C.托倫斯登記制；
D.契據(jù)登記制；

3.單項選擇題商品房銷售過程中，售房合同約定的面積大于登記面積，且誤差比超過3%，買房人不要求退房的，開發(fā)商應（）

A.面積誤差比在3%（含3%）以內(nèi)部分的房款由開發(fā)商返還給買受人，超過3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還給買受人。
B.開發(fā)商退還不足面積部分的房價款。
C.開發(fā)商可以要求解除合同，退還全部房款給買受人。
D.開發(fā)商要求買房人按合同約定面積支付房款。

4.單項選擇題甲向乙購買存量房一套，甲和乙共同向房屋登記機構申請房屋登記時，房屋登記機構可以（）

A.按件收取登記費；
B.按房屋面積收費；
C.按成交價款比例收費；
D.認為甲乙約定的成交價過低，要求對該房屋進行價格評估。

5.多項選擇題民法意思自治原則包括的基本規(guī)則有（）。

A.行動自由，
B.為自己的行為負責，
C.自由創(chuàng)設權利，
D.行為具有對抗性，
E.行為自由，

6.多項選擇題民事法律關系的主體包括（）。

A.法人
B.社會團體
C.其他組織
D.自然人
E.國家

7.多項選擇題遺囑繼承法律關系的事實構成（）.

A.立遺囑的行為，
B.當事人死亡，
C.公證遺囑，
D.繼承人接受，
E.遺囑人死亡，

8.多項選擇題以下民事法律行為中屬處分行為的有（）。

A.轉讓房屋所有權，
B.法定繼承人放棄繼承權，
C.債權人免除在無人的債務，
D.放棄房屋所有權，
E.監(jiān)護人放棄監(jiān)護權

9.多項選擇題以下可以登記為房地產(chǎn)權屬主體的是（）.

A.10歲的王某；
B.嚴重智力殘疾的李某；
C.某某銀行某市分行；
D.武警某某支隊；
E.個體工商戶字號“某某服裝加工店”。

10.多項選擇題下列可以設定抵押權的房地產(chǎn)有（）.

A.某某股份有限公司辦公樓；
B.某某中學的學生宿舍樓；
C.已出租給他人的普通私有住宅；
D.在建工程；
E.已涉及確權訴訟且未判決的房屋。