單項選擇題對于具體一個物業(yè)來說，它是屬于收益性物業(yè)還是屬于非收益性物業(yè)，主要考慮的是（）。

A.物業(yè)目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益
B.該物業(yè)能否使將來物業(yè)保值增值
C.該物業(yè)獲得凈收益是否有較高的可靠性
D.物業(yè)在本質(zhì)上是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)收益的能力


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1.單項選擇題關(guān)于收益性物業(yè)的市場價格與理論價格，下列說法正確的有()。

A.市場價格和理論價格相比，市場價格是長期均衡價格，理論價格是短期均衡價格
B.市場價格的正常波動是由真實需求與真實供給相互作用造成的
C.在正常市場或正常經(jīng)濟(jì)發(fā)展下，市場價格基本上與理論價格相吻合
D.在市場參與者普遍不理性的情況下，市場價格可能會較大、較長時期脫離理論價格
E.凡是影響真實需求與真實供給的因素都可能使市場價格發(fā)生波動

2.單項選擇題物業(yè)價格的形成條件中，()是指物品能夠滿足人們的某種需要。

A.有用性
B.稀缺性
C.收益性
D.有效需求

3.單項選擇題下列稅費(fèi)中，買賣雙方都應(yīng)繳納的稅費(fèi)是()。

A.營業(yè)稅
B.城市維護(hù)建設(shè)稅
C.土地增值稅
D.印花稅

4.單項選擇題有關(guān)收益性物業(yè)的投資價值和市場價值，說法正確的是()。

A.某一物業(yè)的市場價值，是指某個特定的投資者基于個人的需要或意愿，對該物業(yè)所評估出的價值
B.某一物業(yè)的投資價值，是指該物業(yè)對于一個典型的投資者的價值
C.投資價值是客觀的、非個人的價值，而市場價值是建立在主觀的、個人因素基礎(chǔ)上的價值
D.在某一時點，市場價值是唯一的，而投資價值會因投資者的不同而不同

5.單項選擇題收益性物業(yè)的投資價值與市場價值都可以采用()來評估。

A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.內(nèi)插法