不定項(xiàng)選擇期權(quán)價(jià)格就是獲得這種權(quán)利所投入的()。

A、人力
B、財(cái)力
C、物力
D、技術(shù)
E、時(shí)間


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1.不定項(xiàng)選擇風(fēng)險(xiǎn)分析中的風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)階段,需要開展的工作包括()。(2011年真題)

A、風(fēng)險(xiǎn)估算
B、分析風(fēng)險(xiǎn)概率分布情況
C、辨識(shí)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因
D、檢驗(yàn)各風(fēng)險(xiǎn)變量是否相關(guān)
E、提出應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的建議

2.不定項(xiàng)選擇房地產(chǎn)投資決策過(guò)程的三個(gè)階段()

A、預(yù)測(cè)階段
B、策略階段
C、分析階段
D、決策階段
E、定位階段

3.不定項(xiàng)選擇決策的有效性程度通常從決策的()等方面來(lái)評(píng)價(jià)。(2012年真題)

A、合理性
B、可接受性
C、時(shí)效性
D、參與性
E、經(jīng)濟(jì)性

4.不定項(xiàng)選擇在利用預(yù)期收益的期望值和標(biāo)準(zhǔn)差進(jìn)行項(xiàng)目比選時(shí),下列表述中錯(cuò)誤的有()。

A、期望值相同,標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)
B、標(biāo)準(zhǔn)差相同,期望值小的為優(yōu)
C、標(biāo)準(zhǔn)差相同,期望值大的為優(yōu)
D、標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的為優(yōu)
E、標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)小的為優(yōu)

5.不定項(xiàng)選擇風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)的主要方法不包括()。

A、調(diào)查和專家打分法
B、解析方法
C、蒙特卡洛模擬法
D、幕景分析法
E、時(shí)間序列

6.不定項(xiàng)選擇敏感性分析的目的在于()。

A、找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動(dòng)的敏感性因素,分析敏感性因素變動(dòng)的原因,并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析(如概率分析)提供依據(jù)
B、分析確定每個(gè)不確定性因素發(fā)生的概率
C、比較多方案的敏感性大小,以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下,從中選出敏感的投資方案
D、在眾多的影響中抓住主要因素,并且分析它們引起投資效果變化的嚴(yán)重程度
E、研究不確定性因素變動(dòng)如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動(dòng)的范圍或極限值,分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力

7.不定項(xiàng)選擇盈虧平衡分析中,產(chǎn)品成本與產(chǎn)量、銷售收入與銷量之間呈線性關(guān)系的假設(shè)條件有()。(2012年真題)

A、產(chǎn)品總成本不隨產(chǎn)銷量變化
B、產(chǎn)品銷售量等于生產(chǎn)量
C、單位產(chǎn)品變動(dòng)成本不隨產(chǎn)銷量變化
D、單位產(chǎn)品銷售價(jià)格不隨產(chǎn)銷量變化
E、單位產(chǎn)品固定成本不隨產(chǎn)銷量變化

8.不定項(xiàng)選擇房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要不確定性因素有()。

A、開發(fā)期和租售期
B、權(quán)益投資比率
C、資本化率
D、貸款利率
E、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

9.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用實(shí)物期權(quán)方法進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策時(shí),對(duì)開發(fā)規(guī)模較大,首期較難產(chǎn)生理想收益的房地產(chǎn)項(xiàng)目,可通過(guò)()確定是否進(jìn)行投資。(2011年真題)

A、等待投資型期權(quán)估價(jià)
B、放棄型期權(quán)估價(jià)
C、成長(zhǎng)型期權(quán)估價(jià)
D、柔性期權(quán)估價(jià)

最新試題

最高土地取得價(jià)格與實(shí)際估測(cè)的土地取得價(jià)格之間差距越大,開發(fā)項(xiàng)目承受土地取得價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)的能力越大。()

題型:判斷題

解析法是一種通過(guò)對(duì)隨機(jī)變量的統(tǒng)計(jì)試驗(yàn)、隨機(jī)模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問(wèn)題近似解的數(shù)學(xué)方法,其特點(diǎn)是用數(shù)學(xué)方法在計(jì)算機(jī)上模擬實(shí)際概率過(guò)程,然后加以統(tǒng)計(jì)處理。()

題型:判斷題

風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)常用方法有專家調(diào)查法(其中代表性的有專家個(gè)人判斷法、智暴法、德爾菲法)、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測(cè)一診斷技術(shù)。()

題型:判斷題

權(quán)益投資比例是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占借貸資本總額的比例。()

題型:判斷題

如果承包合同是一種固定總價(jià)合同,則建筑安裝工程費(fèi)用的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商負(fù)擔(dān),對(duì)承包商基本無(wú)影響。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì),是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資具有可逆性和可延期性。()

題型:判斷題

在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性分析中,最高土地價(jià)格分析屬于期望值分析。()

題型:判斷題

解析法和蒙特卡洛模擬法是風(fēng)險(xiǎn)分析的兩種主要方法。()

題型:判斷題

當(dāng)建筑工程開工后,由于建筑材料價(jià)格和人工費(fèi)用發(fā)生變化,也會(huì)導(dǎo)致建安工程費(fèi)用改變。()

題型:判斷題

風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)與評(píng)價(jià)的常用方法有調(diào)查和專家打分法、解析法和蒙特卡洛模擬法三種。()

題型:判斷題