為什么要建立比較基準(zhǔn)？建立比較基準(zhǔn)包括哪些方面？

某宗房地產(chǎn)2011年6月1日的價格為1800元／㎡，現(xiàn)需要將其調(diào)整到2011年10月1日。已知該宗房地產(chǎn)所在地區(qū)類似房地產(chǎn)2011年4月1日至10月1日的價格指數(shù)分別為79.2，74.5，76.5，85.0，89.1，92.7，98.0（以2011年1月1日為100）。該宗房地產(chǎn)2011年10月1日的價格為2305.88元。（）

不同幣種的房地產(chǎn)價格之間應(yīng)當(dāng)采用何種、何時的匯率進行換算？

在進行比較基準(zhǔn)的建立時，對于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過折現(xiàn)計算。（）

什么是房地產(chǎn)狀況調(diào)整？它包括哪幾方面？

為什么要統(tǒng)一付款方式并以成交日期一次性付清為基準(zhǔn)？

選取可比實例時，應(yīng)符合的要求包括（）等。

在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負擔(dān)狀況時，房地產(chǎn)正常的成交價格等于（）。

在房地產(chǎn)交易實例搜集工作中，要了解交易雙方的名稱、關(guān)系以及交易目的。（）

實物狀況、權(quán)益狀況和區(qū)位狀況比較和調(diào)整的內(nèi)容分別為哪些？