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判斷題

收益期限一般根據建筑物剩余經濟壽命和建設用地使用權剩余期限來確定。（）

答案：正確

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某宗房地產，收益年期無限，預計每年的總收益穩(wěn)定為16萬元，總費用未來第一年為8萬元，此后每年的凈收益額遞增2％。該類房地產的報酬率為10％，則該宗房地產的收益價格為60萬元。（）

答案：錯誤

預計某宗房地產未來第一年的凈收益為38萬元，此后每年的凈收益將在上一年的基礎上減少3萬元，則該宗房地產的合理經營期限為12年。（）

答案：錯誤

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