單項選擇題一定時期內(nèi)，物業(yè)服務企業(yè)為受托物業(yè)提供管理服務而發(fā)生的直接物業(yè)管理成本稱為（）。
A.物業(yè)服務企業(yè)的營業(yè)成本
B.物業(yè)服務企業(yè)的管理費用
C.物業(yè)服務企業(yè)的生產(chǎn)費用
D.物業(yè)服務企業(yè)的財務費用
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1.單項選擇題以下不屬于風險的特征的是()。
A、負面性
B、可確定性
C、不確定性
D、可測性
2.單項選擇題某宗物業(yè)的收益期限為38年，通過預測得到其未來5年的凈收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、30萬元，從未來第6年到第38年每年的凈收益將穩(wěn)定在35萬元左右，該類物業(yè)的報酬率為10%。試計算該宗物業(yè)的收益價格。
A.200.86
B.300.86
C.400.86
D.500.86
3.單項選擇題某租戶的基礎租金為10萬元/月，其與業(yè)主約定每月200萬元的營業(yè)額為自然平衡點，以營業(yè)的5%作為百分比租金?，F(xiàn)租戶本月營業(yè)額為200萬元，其該月份應繳租金()萬元。
A.9
B.10
C.11
D.20
4.單項選擇題下列指標中，不屬于寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理績效評價指標的是()。
A.物業(yè)經(jīng)濟指標
B.服務滿意度
C.物業(yè)品牌化
D.市場占有率
5.單項選擇題確定寫字樓能否滿足某一特定租戶的面積需求，考慮的因素包括可能的面積組合，該租戶面積的擴展以及該租戶()。
A.承租期限
B.經(jīng)營實力
C.現(xiàn)在的辦公面積
D.經(jīng)營業(yè)務的性質
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述公共關系的含義。說明公共關系的基本構成要素。
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對地基基礎的養(yǎng)護應注意哪些方面？
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簡述物業(yè)管理法律關系的含義，物業(yè)管理法律關系的三要素是指哪些？
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A、B兩個物業(yè)服務企業(yè)的服務現(xiàn)狀分別體現(xiàn)了物業(yè)管理市場失靈的什么現(xiàn)象？分別說明政府應如何進行調(diào)節(jié)。
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簡述物業(yè)保險的含義，并說明物業(yè)管理中經(jīng)常涉及的險種有哪些？
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